برای تهیه سند تک برگ، تبدیل سند دفترچه‌ای به سند تک‌برگ، تطبیق موقعیت ملک با سند، اصلاح مساحت سند و تعیین موقعیت دقیق ملک در سیستم کاداستر در سازمان ثبت اسناد از شما درخواست تهیه نقشه UTM ثبت اسناد خواهند نمود که این پروسه را باید به همراه کارشناسان مجرب و متخصص نقشه برداری با استفاده از تجهیزات تخصصی نقشه برداری تهیه و به این سازمان ارائه کنید.
پروژه انجام شده
میزان رضایت
میزان بازدید
نمونه نقشه یو تی ام سازمان ثبت اسناد، بدون شک یک فایل ضروری می‌باشد که شما به عنوان متقاضی نقشه UTM ثبت اسناد باید نسبت به آن مطلع باشید تا یک نقشه دقیق براساس آن بدست آورید. لذا تعدادی نمونه نقشه یو تی ام سازمان ثبت اسناد درج شده است تا بتوانید با این نقشه آشنا شوید.
مهندس محمدجواد نظریان
کارشناس ارشد فتوگرامتری
دقت یک نقشه، فقط به تجهیزات وابسته نیست؛ تجربه و مسئولیت پذیری فردی که آن را تهیه می‌کند، اهمیت دارد.
نقشه UTM ثبت اسناد، نقشه‌ای دقیق متشکل از موقعیت، حدود، ابعاد و مساحت ملک است که مختصات دقیق ملک شما از این طریق در سیستم مختصات UTM مشخص می‌شود؛ به عبارتی این نقشه برای شناسایی دقیق محل ملک و تطبیق وضعیت موجود آن با اطلاعات ثبتی کاربرد دارد و در بسیاری از پرونده‌های مربوط به صدور یا اصلاح سند، رفع مغایرت‌های ملکی و تعیین حدود مالکیت مورد استفاده قرار می‌گیرد.
لذا برای تهیه نقشه UTM باید از طریق کارشناسان مجرب و متخصص نقشه برداری اقدام کنید تا نقشه دقیق از ملک را تهیه نمایید و به این سازمان ارائه دهید تا درخواست شما را ثبت و پیگیری نمایند.
نقشه UTM مورد تایید ثبت اسناد دارای کاربردهای متعددی است که هر یک از این کاربردها می‌توانند نیازهای متعددی از شما را مرتفع نمایند؛ به عبارتی با تهیه یک نقشه یو تی ام مورد تایید ثبت اسناد توسط کارشناسان متخصص نقشه بردار، چندین کاربرد و قابلیت برای شما فراهم خواهند شد که به شرح ذیل هستند:
رایج ترین کاربرد نقشه UTM مورد تایید ثبت اسناد، جهت صدور سند تک برگ می‌باشد که باید توسط کارشناسان مجرب و مهر تایید کارشناس تهیه و ارائه کنید.
موقعیت دقیق ملک شما بر روی کره زمین با استفاده از تجهیزات بروز نقشه برداری توسط کارشناسان مجرب تعیین خواهد شد.
موقعیت ملک شما که در نقشه یو تی ام توسط کارشناسان تهیه شده است، با اطلاعات ثبتی در سازمان ثبت اسناد تطابق داده خواهند شد.
در صورتی ملک شما دارای سند قدیمی و دفترچه‌ای است و سپس اقدام به تهیه سند تک برگ کنید، ملک خود را با قیمت روز میتوانید به فروش برسانید و متضرر نشوید. لذا در صورتی که ملک شما یکی از حالات زیر است، همین حالا اقدام به تهیه نقشه UTM سازمان ثبت اسناد کنید:
با جانمایی پلاک ثبتی و تهیه نقشه UTM میتوانید برای دریافت سند تک برگ املاک قدیمی اقدام کنید.
ویژگی‌هایی که یک نقشه یو تی ام مورد نیاز اداره ثبت باید داشته باشند، ویژگی‌های کلیدی و بسیار مهم هستند که عبارتند از:
مهم ترین ویژگی نقشه UTM ثبت ملک، تعیین دقیق مختصات و حدود ملک است که باید از تجهیزات بروز و البته بسیار دقیق نقشه برداری توسط کارشناسان متخصص نقشه برداری برداشت شوند.
تمامی ابعاد و مساحت ملک شما باید بصورت دقیق بر روی نقشه UTM ثبت اسناد توسط کارشناس نقشه بردار درج شود؛ گاهی اوقات بر اساس پرونده ثبتی، ممکن است ابعاد معابر و حتی ابعاد دیوار همسایه بر روی نقشه مهم باشند.
یکی دیگر از ویژگی‌های بسیار مهم، مشخصات فنی و اطلاعات ثبتی نقشه اعم از مقیاس و حتی مختصات یو تی ام تمامی نقاط ملک باید بصورت دقیق در جای مناسبی از نقشه قرار بگیرند.
در صورتی که نقشه یو تی ام ثبت اسناد توسط کارشناسان متخصص نقشه برداری تهیه شود و اما مهر کارشناس نداشته باشد، هیچ اعتباری نخواهد داشت! لذا نقشه یو تی ام تهیه شده باید دارای مهر و تایید کارشناس رسمی باشد تا اعتبار آن محرز گردد.
اگر مایل به تهیه نقشه UTM برای سازمان ثبت اسناد هستید، باید مدارک لازم برای نقشه UTM ثبت سند را آماده کنید تا به کارشناسان نقشه بردار ارائه کنید؛ اگر خودتان در حین نقشه برداری حضور دارید، میتوانید مدارک را به صورت حضوری به کارشناس ارائه نمایید و اگر در حین نقشه برداری حضور ندارید، باید از طریق صفحات مجازی برای کارشناسان ارسال کنید. لذا مدارک لازم برای نقشه UTM ثبت سند به شرح ذیل هستند:
هیچ فرقی ندارد که سند شما مبایعه نامه، قولنامه، منگوله دار و یا دفترچه‌ای می‌باشد؛ شما میتوانید سند مالکیت ملک را در قالب هرگونه سند نام برده شده را به کارشناسان ارائه کنید تا اطلاعات ملک ثبت و بر روی نقشه UTM نهایی ملک ثبت گردد.
مالک باید مدارک هویتی را به کارشناسان ارائه کند تا نام مالک بر روی نقشه یو تی ام سازمان ثبت اسناد درج گردد.
در صورتی که نیاز به دریافت خدمات تکمیلی دارید، مدارک دیگری از طریق کارشناسان نقشه بردار استعلام خواهد شد که بستگی به پرونده شما دارد.
جهت تهیه نقشه UTM برای تبدیل سند دفترچه‌ای به تک برگ، باید مراحل تخصصی نقشه برداری را توسط کارشناسان نقشه بردار سپری کنید تا از این طریق یک نقشه دقیق و معتبر را بدست بیاورید. از این رو مراحل تهیه نقشه UTM برای ثبت سند به شرح ذیل هستند:
پس از تماس با کارشناسان مجموعه آرک یو تی ام از طریق شماره 02144826664 و ثبت درخواست جهت تهیه نقشه UTM برای ثبت ملک، باید یک سری مدارک لازم برای نقشه UTM ثبت سند را ارسال نمایید تا مدارک و موقعیت ملک شما توسط کارشناسان بررسی و ثبت شوند.
کارشناسان نقشه بردار با استفاده از تجهیزات نقشه برداری پیشرفته اعم از دوربین توتال استیشن نقشه برداری و GPS مولتی فرکانس اقدام به برداشت دقیق تمامی نقاط و گوشه‌های ملک شما خواهد نمود که نیاز به تجربه قابل توجهی دارد.
اینک باید نقشه UTM سند از طریق نرم افزارهای پیشرفته مورد پردازش تخصصی قرار بگیرد تا در نهایت نقشه یو تی ام ملک به همراه اطلاعات مالک و ملک بصورت دقیق تهیه شود.
در انتها نیز باید یکبار بصورت دقیق توسط کارشناس نقشه بردار، نقشه یو تی ام تهیه شده مورد بررسی و کنترل دقیق قرار بگیرد تا از دقیق بودن نقشه مطمئن شود. حال پس از اتمام فرایند کنترل کیفیت و دقت، باید توسط کارشناس مهر نهایی درج شود تا بتوانید نقشه رسمی و معتبر را دریافت کنید.
حال نقشه UTM جهت صدور سند تک برگ و سایر امور ثبتی برای شما تهیه شده است و میتوانید آن را به اداره ثبت ارائه نمایید تا درخواست شما ثبت و سپس پیگیری گردد.
نقشه UTM موقعیت دقیق، ابعاد و مساحت فعلی ملک را بر اساس مختصات جغرافیایی مشخص می‌کند، اما جانمایی پلاک ثبتی برای پیدا کردن موقعیت دقیق پلاک ثبتی بر اساس اسناد، نقشه‌های ثبتی و اطلاعات قدیمی ملک انجام می‌شود. به همین دلیل اگر محل ملک مشخص باشد معمولاً تهیه نقشه UTM کفایت می‌کند، اما زمانی که موقعیت پلاک ثبتی مشخص نبوده یا لازم باشد ملک قدیمی با موقعیت فعلی تطبیق داده شود، جانمایی پلاک ثبتی اهمیت پیدا می‌کند.
متاسفانه ایرادات بارزی در برخی از نقشه‌های یو تی ام در پرونده‌های ثبت اسناد وجود دارند که اگر این ایرادات از همان ابتدا مشخص نشوند، متضرر خواهید شد! عوامل اصلی در ایرادات نقشه UTM در پرونده‌های ثبت اسناد، اعتماد به افراد بی تجربه و انتخاب هزینه‌های بسیار پایین برای تهیه نقشه یو تی ام است که این دو عامل می‌توانند گاهی اوقات منجر به ضررهای میلیاردی برای شما شوند. لذا از مهم ترین ایرادات می‌توان به این موارد اشاره نمود:
اگر نقشه یو تی ام برای صدور سند دارای مغایرت مختصات یا موقعیت ملک ناشی از اعتماد به افراد بی تجربه باشد، نقشه UTM ثبت سند تک برگ شما ایراد دارد و علیرغم هزینه قبلی، باید هزینه مجدد را جهت برداشت توسط کارشناسان متخصص نقشه بردار پرداخت کنید.
در صورتی که مساحت درج شده بر روی نقشه UTM ثبت اسناد با مساحت واقعی ملک اختلاف داشته باشد و یا حدود واقعی ملک کم و زیاد شده باشد، شما متضرر خواهید شد؛ اگر مساحت کمتری نسبت به مساحت واقعی درج شده باشد، ممکن است گاهی اوقات بیش از یک میلیارد تومان ضرر کنید و اگر مساحت بیشتری نسبت به مساحت واقعی ملک درج شود، دچار اختلافات ملکی در دادگاه‌ها خواهید شد و باید ضرر زیاد پرداخت نمایید.
چنانچه نقشه یو تی ام سند تک برگ شما دارای نقص اطلاعات یا مشخصات باشد، نقشه دارای ایرادات کلیشه‌ای است و باید توسط کارشناسان مجرب و متخصص اقدامات لازم اعم از برداشت و پردازش مجدد را برای نقشه یو تی ام برای ثبت سند انجام دهید.
نقشه UTM برای ثبت سند باید دارای مهر کارشناس نقشه بردار باشد تا اعتبار لازم و کافی را داشته باشد و سازمان ثبت اسناد آن را تایید نماید. با این وجود اگر نقشه یو تی ام نهایی مهر نداشته باشد، نشان دهنده غیر رسمی بودن آن می‌باشد و باید از کارشناس مذکور درخواست مهر کردن نقشه نهایی نمایید.
هزینه نقشه UTM مورد تایید ثبت اسناد یک عدد ثابت و همیشگی نیست و براساس عوامل مختلفی توسط کارشناسان نقشه بردار تعیین و سپس به شما اطلاع رسانی خواهد شد. لذا هزینه نقشه UTM برای سند تک برگ را میتوانید از طریق شماره تماس 09128218957 بصورت رایگان استعلام نمایید. با این وجود برای استعلام هزینه نقشه UTM باید عوامل زیر مورد بررسی کارشناسان قرار بگیرند:
بله. مهم ترین مدرکی که شما برای تهیه سند تک برگ نیاز دارید، نقشه UTM با مهر کارشناس رسمی مخصوص سازمان ثبت اسناد می‌باشد.
بله. پروسه تهیه نقشه UTM برای سازمان ثبت اسناد باید توسط کارشناس رسمی صورت گیرد تا اعتبار لازم و کافی را داشته باشد.
بله. هیچ اهمیتی ندارد که ملک شما قولنامه‌ای و یا مبایعه نامه است و تحت هر شرایطی میتوانید اقدام به تهیه نقشه UTM سند قولنامه‌ای اسناد نمایید تا درخواست شما جهت تهیه سند تک برگ ثبت گردد.
در صورتی که نقشه UTM را توسط افراد بی تجربه تهیه کنید و مهر کارشناس بر روی آن درج نشده باشد، باید توسط کارشناسان متخصص نقشه برداری بصورت مجدد اقدام نمایید.
خیر. اگر سازمان ثبت اسناد از شما صرفا درخواست تهیه نقشه UTM کرده است، باید اقدام به تهیه نقشه یو تی ام نمایید و نیازی به جانمایی پلاک ثبتی نخواهید داشت.
هیچ نظری برای این پست وجود ندارد. اولین نفری باشید که نظر می‌دهید!