استعلام هزینه و تعرفه نقشه یو تی ام ۱۴۰۵ بر اساس عواملی همچون مساحت، متراژ، نوع کاربری، نوع دسترسی، شکل هندسی، پرونده و سازمانی خواهد بود که نقشه نهایی را به آن ارائه خواهید نمود؛ با این وجود هزینه نقشه یو تی ام یک عدد ثابت و یکسان نیست و باید پروسه استعلام هزینه نقشه UTM را توسط کارشناسان نقشه بردار سپری کنید.
پروژه انجام شده
میزان رضایت
میزان بازدید
نمونه نقشه یو تی ام، بدون شک یک فایل ضروری می‌باشد که شما به عنوان متقاضی نقشه UTM باید نسبت به آن مطلع باشید تا یک نقشه دقیق براساس آن بدست آورید. لذا تعدادی نمونه نقشه UTM درج شده است تا بتوانید با این نقشه آشنا شوید.
مهندس محمدجواد نظریان
کارشناس ارشد فتوگرامتری
دقت یک نقشه، فقط به تجهیزات وابسته نیست؛ تجربه و مسئولیت پذیری فردی که آن را تهیه می‌کند، اهمیت دارد.
| مساحت و متراژ ملک | هزینه نقشه UTM (تومان) |
| ۱۰۰ الی ۴۰۰ متر | ۴.۰۰۰.۰۰۰ الی ۷.۸۰۰.۰۰۰ |
| ۴۰۰ الی ۷۰۰ متر | ۷.۸۰۰.۰۰۰ الی ۹.۳۵۰.۰۰۰ |
| ۷۰۰ الی ۹۰۰ متر | ۹.۳۵۰.۰۰۰ الی ۱۲.۵۰۰.۰۰۰ |
| ۹۰۰ الی ۱۲۰۰ متر | ۱۲.۵۰۰.۰۰۰ الی ۱۵.۰۰۰.۰۰۰ |
| بیشتر از ۱۲۰۰ متر | تماس بگیرید |
توجه: تعرفه اعلام شده بدون در نظر گرفتن هزینه مهر کارشناس رسمی دادگستری می‌باشد.
برای مشخص کردن تعرفه نقشه یو تی ام براساس ملک شما، باید عوامل مختلفی توسط کارشناسان نقشه بردار مورد بررسی قرار بگیرند؛ عواملی مثل: مقیاس نهایی، مساحت و متراژ ملک، نوع دسترسی ملک، نوع کاربری، پرونده و سازمانی که پس از تهیه نقشه UTM، به آن ارائه خواهید نمود. به عبارتی بهتر است این مثال را بزنیم:
برای اعلام هزینه نقشه UTM، صرفاً مساحت و متراژ ملک معیار تعیین کننده هزینه نهایی نیست و فاکتورها و معیارهای هزینه نقشه یو تی ام ۱۴۰۵، متعدد هستند و برای آنکه هزینه دقیق به اطلاع شما برسد، باید برخی فاکتورها مورد بررسی قرار گیرند. لذا مهم‌ترین عوامل موثر برای استعلام هزینه نقشه UTM عبارتند از:
یک ملک ۷۰۰ متری که دارای شکل هندسی مربع است، نسبت به ملک ۷۰۰ متری با شکل هندسی ذوزنقه چه تفاوت‌هایی دارد؟ هر چند هر دو ملک از نظر مساحت دارای مساحت یکسان هستند، اما ملک ۷۰۰ متری با شکل هندسی مربع، اصطلاحاً دارای شکل منظم می‌باشد که کارشناس نقشه بردار می‌تواند در طی یک بازه زمانی مثلاً یک ساعته اقدام به تهیه نقشه یو تی ام کند.
حال برای ملک ۷۰۰ متری با شکل هندسی ذوزنقه با توجه به اینکه یک شکل هندسی نامنظم است، می‌تواند وقت بیشتری از کارشناس نقشه بردار بگیرد؛ به عبارتی مشخصات و پیچیدگی ملک اعم از: متراژ، شکل هندسی، تعداد گوشه ها، تعداد نقاط برداشت و وضعیت حدود ملک در قیمت نقشه یو تی ام تاثیرگذار است.
ملکی که در مرکز شهر قرار دارد نسبت به ملکی که باید از مسیرهای صعب العبور خارج از شهر به آن دسترسی پیدا کرد، طبیعتاً یک هزینه ثابت برای تهیه نقشه یو تی ام نخواهند داشت و باید در نظر داشته باشید که هر چه ملک خارج از شهر واقع شده باشد، هزینه مازاد نسبی را نسبت به ملکی که واقع در شهر است باید پرداخت کنید.
توجه: هزینه مازاد، هزینه جزئی می‌باشد که توسط کارشناسان به اطلاع شما خواهد رسید.
عامل دیگری که در قیمت نقشه UTM تاثیرگذار است، نوع کاربری ملک اعم از: کشاورزی، باغی، مسکونی، تجاری، صنعتی، اداری و درمانی می‌باشد که جهت ثبت سفارش نقشه یو تی ام باید نوع کاربری ملک را به کارشناسان اعلام نمایید.
گاهی اوقات برای برخی از پرونده‌های حقوقی و ملکی، ممکن است نیاز به خدمات تکمیلی برای تهیه نقشه UTM داشته باشید و به همین ترتیب در صورتی که بجز خدمات نقشه یو تی ام، به سایر خدمات در این زمینه نیاز داشته باشید، در تعرفه نقشه UTM تاثیرگذار خواهد بود.
معمولاً برای تهیه نقشه یو تی ام، کارشناسان نقشه بردار با استفاده از گیرنده‌های GPS مولتی فرکانس اقدام می‌کنند. اما این در حالی می‌باشد که براساس شرایط مختلف شاید به هر دلیلی امکان تهیه نقشه یو تی ام با استفاده از گیرنده مولتی فرکانس امکان پذیر نباشد! در این شرایط کارشناس نقشه بردار با استفاده از دوربین نقشه برداری توتال استیشن اقدام خواهد نمود.
از طرفی در صورتی که زمین هکتاری دارید، برای آنکه در سریعترین زمان ممکن اقدام به تهیه نقشه UTM کنید، کارشناس نقشه بردار با استفاده از پهپاد مخصوص نقشه برداری اقدام خواهد نمود و به همین ترتیب تجهیزات مورد استفاده نیز در قیمت نقشه یو تی ام تاثیرگذار خواهند بود.
پس از آنکه نقشه یو تی ام به دست شما برسد، به کدام سازمان مراجعه خواهید نمود؟ این سوال یکی از مهم‌ترین عوامل در تعیین هزینه نقشه یو تی ام می‌باشد! به عبارتی هر سازمان یک مقیاس خاص خود را دارد و برای اعتبار بخشیدن به آن، باید مهر لازم و مربوطه توسط کارشناس بر روی نقشه درج گردد که این دو عامل کلیدی در هزینه نهایی تاثیرگذار می‌باشند.
همانطور که گفته شد، مهم‌ترین عامل در تعیین هزینه نقشه UTM، متراژ و پیچیدگی ملک است. متراژ ملک یکی از عوامل مؤثر بر تعرفه نقشه UTM است، اما به‌تنهایی نمی‌تواند هزینه نهایی تهیه نقشه را مشخص کند. در بسیاری از پروژه‌ها، میزان زمان و دقت مورد نیاز برای برداشت زمینی، تعداد شکستگی‌های حدود ملک، شرایط دسترسی و پیچیدگی جانمایی مرزها تأثیر بیشتری نسبت به مساحت ملک بر هزینه کار دارند.
از طرفی نوع ملک نیز در تعیین هزینه اهمیت دارد؛ به عبارتی شرایط برداشت یک قطعه زمین مسطح و چهار گوش با ملکی که در بافت متراکم شهری، منطقه شیب‌دار یا محدوده‌ای با مرزهای نامشخص قرار گرفته است، یکسان نیست. بنابراین هرچه عملیات برداشت و تعیین دقیق مختصات گوشه‌های ملک به زمان، کنترل و پردازش بیشتری نیاز داشته باشد، تعرفه انجام کار نیز می‌تواند متفاوت باشد.
دو ملک با متراژ کاملاً یکسان نیز لزوماً هزینه یکسانی برای تهیه نقشه UTM ندارند؛ دلیل این تفاوت، میزان پیچیدگی عملیات نقشه‌برداری و شرایط واقعی هر ملک است.
برای مثال، ممکن است یک ملک ۵۰۰ متری دارای شکل نامنظم، شکستگی‌های متعدد در حدود، دسترسی دشوار یا ابهام در مرزهای ثبتی باشد. در چنین شرایطی، نقشه‌بردار برای برداشت دقیق نقاط، کنترل حدود و تهیه نقشه نهایی به زمان و بررسی بیشتری نیاز دارد. در مقابل، یک ملک ۸۰۰ متری با چهار ضلع مشخص، سطح هموار و دسترسی مناسب می‌تواند فرآیند برداشت ساده‌تری داشته باشد.
نوع خدمات و خروجی نهایی نقشه یو تی ام در تعرفه نقشه UTM تاثیرگذار خواهد بود. برای مثال ممکن است نقشه نهایی براساس یک سازمان دارای مقیاس ۱:۵۰۰ و برای یک سازمان دیگر دارای مقیاس ۱:۲۰۰۰ باشد و از طرفی مهر کارشناس رسمی دادگستری نیز ممکن است گاهی اوقات نیاز داشته باشید. لذا تعرفه نوع خدمات نقشه UTM به شرح ذیل هستند:
در صورتی که مایل به تهیه سند تک برگ و انجام سایر امور ثبتی هستید، باید نقشه UTM برای امور ثبتی و سند تک برگ را توسط کارشناسان ما تهیه و ارائه نمایید تا درخواست شما ثبت گردد؛ معمولا نقشه یو تی ام امور ثبتی دارای مقیاس ۱:۲۰۰۰ هستند.
برای صدور دستور نقشه، پروانه ساخت، پایان‌کار یا اصلاح پرونده ملکی در شهرداری منطقه سکونت، باید نقشه UTM برای شهرداری و ساخت و ساز تهیه و ارائه نمایید؛ معمولا نقشه UTM شهرداری دارای مقیاس ۱:۵۰۰ می‌باشد.
تفکیک، افراز و اصلاح حدود ملک معمولا بنابر دلایلی اعم از تقسیم یک زمین بزرگ به قطعات کوچک‌تر، دریافت سند مستقل، ساخت‌وساز مستقل، تقسیم ملک ارثی و اختلاف میان شرکا یا وراث انجام می‌شوند که در این مواقع باید اقدام به تهیه نقشه UTM برای تفکیک، افراز و اصلاح حدود با مقیاس ۱:۲۰۰۰ توسط کارشناسان نقشه بردار نمایید.
هزینه جانمایی پلاک ثبتی معمولاً با هزینه تهیه یک نقشه UTM معمولی یکسان نیست؛ زیرا در نقشه UTM وضع موجود، هدف اصلی برداشت دقیق موقعیت، ابعاد، مساحت و مختصات ملک در شرایط فعلی است، اما در جانمایی پلاک ثبتی علاوه بر عملیات نقشه‌برداری، باید موقعیت پلاک براساس سند و سوابق ثبتی شناسایی و با موقعیت واقعی ملک تطبیق داده شود. به همین دلیل عواملی مانند وضعیت و قدمت اسناد، میزان دسترسی به سوابق ثبتی، پیچیدگی حدود ملک، مساحت، تعداد پلاک‌های مجاور و میزان بررسی کارشناسی مورد نیاز می‌توانند بر هزینه جانمایی تاثیر بگذارند.
در برخی پرونده‌های ملکی، صرف تهیه نقشه UTM کافی نیست و نقشه باید توسط کارشناس رسمی دادگستری صلاحیت‌دار، تایید و مهر شود! به همین دلیل، هزینه نقشه UTM با مهر کارشناس رسمی دادگستری با هزینه تهیه یک نقشه UTM عادی یکسان نیست و علاوه بر عملیات برداشت، هزینه بررسی کارشناسی و تأیید رسمی نیز در مبلغ نهایی تاثیر دارد.
این موضوع زمانی اهمیت بیشتری پیدا می‌کند که نقشه قرار است به یک مرجع اداری، ثبتی یا قضایی ارائه شود و آن مرجع، نقشه دارای تأیید رسمی را درخواست کرده باشد. بنابراین در صورتی که مهر کارشناس رسمی دادگستری بر روی نقشه درج گردد، به آن هویت و اعتبار می‌بخشد و میتوانید نقشه تهیه شده را به تمامی سازمان‌ها و ارگان‌ها ارائه دهید. لذا برای آنکه نقشه UTM با مهر کارشناس رسمی دادگستری تهیه کنید، هزینه بیشتری پرداخت خواهید نمود.
توجه: نقشه UTM با مهر کارشناس رسمی دادگستری در واقع نشان می‌دهد که نقشه و اطلاعات درج‌شده در آن توسط کارشناس دارای صلاحیت تایید شده است.
در زمان استعلام هزینه نقشه UTM ممکن است با مبالغ متفاوتی از سوی ارائه‌دهندگان خدمات نقشه‌برداری روبه‌رو شوید. این اختلاف قیمت لزوماً به معنی گران‌فروشی یک مجموعه یا ارزان‌تر بودن واقعی مجموعه دیگر نیست؛ زیرا تعرفه نهایی به عواملی مانند صلاحیت فرد انجام‌دهنده، سطح خدمات، تجهیزات مورد استفاده، پیچیدگی پروژه و نوع خروجی مورد نیاز بستگی دارد.
یکی از مهم‌ترین عوامل در هزینه نقشه یو تی ام، صلاحیت و تخصص کارشناس است؛ به عبارتی اگر نقشه UTM برای ارائه به یک مرجع رسمی تهیه می‌شود، ممکن است علاوه بر برداشت دقیق، بررسی و تایید توسط فرد دارای صلاحیت مرتبط نیز لازم باشد. در چنین شرایطی، هزینه خدمات با یک برداشت ساده و غیررسمی یکسان نخواهد بود! همچنین تجربه کارشناس در پروژه‌های ملکی و ثبتی می‌تواند در تشخیص حدود، کنترل خطاهای احتمالی و تهیه خروجی متناسب با نیاز پرونده تأثیرگذار باشد تا متضرر نشوید؛ چرا که اگر خطای نقشه یو تی ام تهیه شده توسط افراد آماتور، معمولا بیش از ۵ متر است.
حال اگر مبنای خطا را روی ۵ متر در نظر بگیریم، با توجه به اینکه قیمت ملک در تهران حداقل ۱۰۰ میلیون تومان است، حداقل ۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان متضرر خواهید شد؛ چرا که نقشه UTM را با مبلغ ۲.۰۰۰.۰۰۰- تومان کمتر تهیه کرده اید که هم اعتبار ندارد و هم ضرر هنگفتی به شما خواهد رساند.
برای مقایسه صحیح تعرفه نقشه UTM بهتر است تنها به عدد نهایی توجه نکنید. ابتدا بررسی کنید که هر پیشنهاد شامل چه مراحلی است، چه نوع خروجی دریافت می‌کنید و آیا خدمات ارائه‌شده متناسب با هدف شما از تهیه نقشه است یا خیر.
به‌طور مشخص، هنگام استعلام قیمت باید درباره صلاحیت فرد انجام‌دهنده، نوع و دقت برداشت، تجهیزات مورد استفاده، فرمت و تعداد نسخه‌های خروجی، امکان ارائه فایل دیجیتال، نیاز یا عدم نیاز به مهر و تأیید رسمی و همچنین هزینه اصلاحات احتمالی سؤال شود. این موارد کمک می‌کنند دو پیشنهاد قیمت را بر اساس خدمات واقعی آن‌ها مقایسه کنید، نه فقط بر اساس مبلغ اولیه!
برای مثال، اگر یک ارائه‌دهنده قیمت پایین‌تری اعلام کند اما هزینه بازدید، نسخه چاپی، اصلاح نقشه یا تأیید رسمی را جداگانه دریافت کند، ممکن است هزینه نهایی آن تفاوت چندانی با گزینه دیگر نداشته باشد. در مقابل، ممکن است مبلغ بالاتر از ابتدا شامل مجموعه کامل‌تری از خدمات باشد.
برای استعلام دقیق هزینه نقشه یو تی ام براساس ملک شما، میتوانید همین حالا از طریق شماره 02144826664 تماس حاصل نمایید و یا از طریق راه‌های ارتباطی ایتا، بله، روبیکا، واتساپ و تلگرام شماره 09128218957 پیام ارسال کنید و موقعیت مکانی ملک را ارسال نمایید تا کارشناسان ما هزینه نقشه یو تی ام ۱۴۰۵ را براساس ملک شما مشخص و اعلام نمایند.
حال، اطلاعاتی که باید برای برآورد تعرفه نقشه UTM به کارشناسان تیم پشتیبانی آرک یو تی ام ارائه نمایید، مواردی هستند که در ارتباط با ملک شما هستند! از این رو باید این موارد را برای کارشناسان ما مشخص کنید:
برای آنکه هزینه نقشه UTM براساس ملک شما تعیین و محاسبه شود، در بخش پشتیبانی آرک یو تی ام مراحلی سپری خواهند شد که در طی این مراحل، بصورت دقیق هزینه نهایی مشخص خواهد شد. از این رو مراحل برآورد هزینه تهیه نقشه UTM در مجموعه ما به شرح ذیل است:
برای کاهش هزینه تهیه نقشه UTM، مهم‌ترین نکته این است که پیش از ثبت سفارش دقیقاً مشخص کنید نقشه را برای چه هدفی نیاز دارید! نوع کاربرد نقشه می‌تواند روی سطح خدمات، نوع خروجی و در نهایت مبلغ پرداختی تأثیر بگذارد. به همین دلیل، سفارش بدون مشخص بودن هدف ممکن است باعث انتخاب خدماتی شود که برای پرونده یا نیاز شما ضروری نیست و در نهایت این پروسه کاری، منجر به جلوگیری از سفارش خدمات غیرضروری خواهد شد.
به همین ترتیب توصیه می‌کنیم با آماده کردن مدارک و اطلاعات ملک پیش از شروع کار، می‌تواند از اتلاف زمان و هزینه جلوگیری کنید. در اختیار داشتن سند، کروکی، نقشه‌های قبلی، اطلاعات ثبتی یا هر مدرکی که موقعیت و حدود ملک را مشخص کند، به کارشناس کمک می‌کند شرایط پروژه را دقیق‌تر بررسی کند.
بله. جدول تعرفه نقشه یو تی ام در سال ۱۴۰۵ که در اختیار شما قرار گرفته است، ثابت می باشد.
برای مشخص شدن هزینه نقشه UTM باید مساحت، متراژ، نوع کاربری، نوع پرونده، نوع دسترسی و سازمان مدنظر را مشخص کنید تا هزینه نهایی استعلام گردد.
در مجموعه آرک یو تی ام، هزینه ایاب و ذهاب کارشناسان به محل شما رایگان است و نیازی به پرداخت هزینه مجزا نخواهید داشت.
اگر شما نیاز به نقشه UTM با مهر کارشناس رسمی دادگستری داشته باشید، هزینه نهایی با محاسبه مهر کارشناس به شما اطلاع رسانی می شود.
اگر موقعیت ملک مشخص نباشد، در گام نخست از طریق جانمایی پلاک ثبتی باید موقعیت ملک مشخص گردد و سپس نقشه UTM برای آن تهیه نمایید؛ هر دو خدمات توسط کارشناسان آرک یو تی ام انجام می شوند.
خیر. پروسه تهیه نقشه UTM توسط کارشناسان ما، معمولا به مدت یک روز کاری می باشد و به همین دلیل نیازی به پرداخت هزینه بیشتر برای تهیه فوری نقشه نخواهید داشت.
هزینه نقشه UTM برای زمین‌های بزرگ بر اساس متراژ، تعداد نقاط، شرایط دسترسی، نوع تجهیزات و میزان پیچیدگی عملیات نقشه‌برداری تعیین می‌شود.
هیچ نظری برای این پست وجود ندارد. اولین نفری باشید که نظر می‌دهید!