پروژه انجام شده
میزان رضایت
میزان بازدید
مهندس محمدجواد نظریان
کارشناس ارشد فتوگرامتری
دقت یک نقشه، فقط به تجهیزات وابسته نیست؛ تجربه و مسئولیت پذیری فردی که آن را تهیه میکند، اهمیت دارد.
با خرید عکس هوایی دهه های 30، 40، 50 و حتی دهه 60، متوجه موضوع مهمی خواهید شد که این موضوع مهم همان کیفیت پایین عکس هوایی تهیه شده شما می باشد و هر کاری هم انجام دهید، باز هم نمی توانید مشخص کنید که چه چیزهایی در عکس هوایی ملک شما درج شده و نشده! علت اصلی اینکه عکس های هوایی تهیه شده دارای کیفیت لازم و کافی نیستند، تجهیزات قدیمی و البته نسل اولی است که در عکسبرداری هوایی استفاده شده است که نتیجه خروجی آنها، از کیفیت لازم و کافی برخوردار نبودند. از این رو این تصاویر هوایی دارای اعتبار کافی برای ارائه به مراجع حقوقی و قانونی برخوردار نیستند؛ هر چند به همراه مهر کارشناس رسمی دادگستری باشند.
لذا برای اثبات ادعای خود در دهه های نام برده شده، باید عکس هوایی تهیه شده توسط کارشناس رسمی دادگستری تفسیر شود و یک فایل کامل و جامع ارائه گردد تا از این طریق بتوانید ادعای خود را در دادگاه و مراجع حقوقی اثبات کنید. به همین دلیل، کارشناسان مجموعه آرک یو تی ام که متشکل از کارشناسان متخصص و البته با تجربه هستند، آماده ارائه خدمات تخصصی به شما هستند تا از این طریق بتوانید عکس هوایی تهیه شده را تفسیر نمایید. در نتیجه باید به اطلاع شما برسانیم که یکی از خدمات اصلی و تخصصی مجموعه آرک یو تی ام، تفسیر عکس هوایی می باشد که با هزینه های عرف به عموم کاربران ارائه می شود.
یقیناً تفسیر عکس هوایی دارای کاربردهای حقوقی در اثبات مالکیت زمین دارد و اگر اقدام به تهیه فایل تفسیر عکس هوایی ملک خود نمایید، باید در جریان باشید که باید فایل تهیه شده دارای مهر کارشناس رسمی دادگستری باشد تا بتوانید از بُعد حقوقی آن بهرمند شوید و در مراجع حقوقی و قضایی از آن استفاده کنید. برای جمع بندی باید به اطلاع شما برسانیم که برای تفسیر عکس هوایی ملک و زمین شما، باید در ابتدا تصاویر هوایی ملک تهیه شوند و سپس کارشناسان رسمی دادگستری با استفاده از نرم افزارهای تخصصی اقدام به تفسیر عکس هوایی ملک شما نمایند و از این طریق بتوانید اقدام به استفاده از کاربردهای حقوقی تفسیر عکس هوایی در اثبات مالکیت زمین نمایید.
به همین ترتیب در ادامه قصد داریم تا برخی از مهم ترین کاربردهای حقوقی تفسیر عکس هوایی در اثبات مالکیت زمین را به شما ارائه دهیم تا با این موضوع مهم بیشتر آشنا شوید:
یکی از مشکلاتی که وجود دارد این است که سازمان هایی اعم از سازمان جنگل ها، مراتع و آبخیزداری، سازمان ثبت اسناد کشور، بنیاد مسکن، ستاد اجرایی امام، وزارت جهاد کشاورزی، سازمان منابع طبیعی و… بنابر دلایلی براساس حکم های دولتی و حکومتی ممکن است بصورت قانونی مالکیت قبلی را سلب و زمین را از مالک قبلی تحویل بگیرند. لذا در این مواقع اگر سازمان هایی اعم از سازمان های نام برده شده مالیکت شما بر روی ملک را سلب و انکار کرده اند، می توانید با ارائه اسناد و مدارک تکمیلی اقدام به پس گرفتن زمین از آنها نمایید. اما چگونه؟ رایج ترین حالت ممکن این است که فایل تفسیر عکس هوایی ملک خود را که توسط کارشناسان متخصص تهیه شده است را ارائه دهید تا از این طریق موفق به پس گرفتن زمین شوید.
مشکل تجاوز ملک همسایه به ملک شما، می تواند 2 دلیل اساسی داشته باشد که این دو دلیل مهم عبارتند از:
حال اگر بصورت خواسته و یا ناخواسته مرزهای زمین شما به هر دلیلی جابجا شده اند و متوجه این موضوع شده اید و نمی توانید آنرا اثبات کنید، با استفاده از عکس های هوایی و تفسیر مستقیم آنها می توانید اقدام به تفسیر عکس هوایی نمایید و کارشناس رسمی دادگستری در قالب یک فایل کامل و جامع تمام جوانب مختلف را به شما ارائه دهد و مشخص نماید که در طی چند سال اخیر مساحت ملک شما تغییر یافته است یا خیر؟! لذا در این مواقع با استفاده از تفسیر عکس هوایی می توانید درخواست و ادعای خود را ثبت نمایید تا از این طریق مساحت واقعی ملک شما مشخص شود.
در برخی از پرونده های حقوقی و قضایی، نیاز به این است که اثبات کنید بر روی زمین خود در طی دهه های اخیر ساخت بنا انجام داده اید تا مالکیت زمین به نام شما ثبت گردد. با این وجود در این مواقع کارشناس رسمی دادگستری تفسیر عکس هوایی با استفاده از تصاویر هوایی ملک شما در دهه ها و سال ها اخیر، نظر کارشناسی را ارائه خواهد نمود که در طی آن مشخص خواهد شد که بنای ساخته شده در زمین مزبور، در طی چه سالی احداث شده است و در طی چه سالی هم حتی تخریب شده. لذا در این شرایط نیاز به نظر کارشناس رسمی دادگستری تفسیر عکس هوایی خواهید داشت تا ادعای خود را اثبات کنید.
تفسیر عکس هوایی که توسط کارشناس رسمی دادگستری تفسیر عکس هوایی به شما ارائه می شود، با توجه به نظر کارشناسی و همچنین مهر کارشناس رسمی دادگستری، دارای بُعد حقوقی در مراجع حقوقی و قضایی است و از این طریق با تهیه تفسیر عکس هوایی ملک مزبور، می توانید از آن در مراجع حقوقی و قضایی استفاده کنید تا از این طریق هم ادعای خود را اثبات نمایید و هم اینکه بتوانید رای دادگاه را به نفع خود تغییر دهید.
رایج ترین راهکار برای تفسیر عکس هوایی، استفاده از ابزاری تخصصی به اسم استریوسکوپ می باشد که کارشناس متخصص تفسیر عکس هوایی، با استفاده از دو عکس هوایی که دارای همپوشانی حدودی 60 درصد هستند، عکس های هوایی ملک شما را با استفاده از استریوسکوپ بصورت 3 بعدی مورد بررسی قرار می دهند و به همین سادگی عوارض طبیعی و غیرطبیعی ملک شما را مشخص می نمایند. لذا هدف اصلی از تفسیر عکس هوایی با استریوسکوپ، این است که عوارض موجود بر روی زمین برجسته شوند تا از این طریق کارشناس تفسیر عکس هوایی، آنها را در متن تفسیر عکس هوایی شرح دهد تا از این طریق بتوانید از آن در مراجع حقوقی و قضایی استفاده نمایید.
در خصوص مراحل تفسیر عکس هوایی با استریوسکوپ که یکی از سوالات مهم کاربران آرک یو تی ام می باشد، باید به اطلاع شما برسانیم که این یک پروسه تخصصی است و باید توسط کارشناس رسمی دادگستری انجام شود تا از این طریق بتوانید اقدام به تفسیر عکس هوایی با استریوسکوپ کنید. لذا مراحل تفسیر عکس هوایی با استریوسکوپ عبارتند از:
یکی از کاربردی ترین زمین هایی که امکان تفسیر عکس هوایی آنها توسط کارشناسان متخصص وجود دارد، تفسیر عکس هوایی زمین های کشاورزی می باشد که از این طریق می توان برای تحلیل زمین های زراعی، پوشش گیاهی، تغییر کاربری و… استفاده نمود که در طی تفسیر عکس هوایی زمین های کشاورزی، کارشناس رسمی دادگستری با دانش بالای خود اقدام به تفسیر عکس های هوایی زمین کشاورزی خواهد نمود و تمام عوارضی که در تصویر قابل مشاهده هستند، ارائه خواهند شد و اطلاعات دقیقی در قالب یک گزارش رسمی به شما ارائه خواهد شد تا بتوانید از آن در مراجع حقوقی و قضایی استفاده نمایید.
لذا اگر با مشکلات حقوقی و قضایی در خصوص زمین کشاورزی خود روبرو شده اید و هنوز موفق به اثبات ادعای خود نشده اید، بهترین راهکار ممکن این است که با استفاده گزارش جامع تفسیر عکس هوایی زمین های کشاورزی، ادعای خود را اثبات نمایید و رای دادگاه را به نفع خود تغییر دهید.
تفسیر عکس هوایی زمین های کشاورزی، یقیناً کاربردهای متنوعی برای شما خواهد داشت و می توانید با استفاده از گزارش رسمی که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شما ارائه می شود، اقداماتی را انجام دهید که ارزش قابل توجهی دارند. با این وجود کاربرد تفسیر عکس هوایی زمین های کشاورزی عبارتند از:
هزینه تفسیر عکس هوایی براساس معیارهای مختلفی توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین و سپس اعلام می شود و این گونه نیست که تفسیر عکس هوایی صرفاً یک عدد ثابت باشد و براساس این عدد ثابت، هزینه اعلام گردد. لذا در صورتی که درخواست خود مبنی بر تفسیر عکس هوایی را در آرک یو تی ام ثبت کردید، کارشناسان ما براساس معیارهایی که در ادامه نام برده ایم، هزینه تفسیر عکس هوایی را برآورد و سپس به شما اعلام خواهند نمود. بدین سان عوامل تاثیرگذار در هزینه تفسیر عکس هوایی عبارتند از:
| معیار تاثیرگذار | توضیحات | نکته تکمیلی |
| مساحت زمین | هر چه مساحت زمین بیشتر، هزینه تفسیر عکس هوایی بیشتر | قیمت معمولا براساس هکتار محاسبه می شود |
| تعداد عکس های هوایی | تعداد عکس های هوایی تهیه شده | تهیه عکس های هوایی با همپوشانی حداقل 60 درصد |
| میزان کیفیت عکس های هوایی | عکس هوایی رنگی و یا مادون قرمز با وضوح بالا | کیفیت پایین نیاز به اصلاح بیشتر دارد |
| موقعیت جغرافیایی | مناطق کوهستانی، شهری، روستایی، کشاورزی و صعب العبور | مناطق شهری قیمت پایین تری دارند |
| مهر کارشناس رسمی دادگستری | ارائه مدرک رسمی و معتبر به مراجع حقوقی | در پرونده های مخصوص مالکیت زمین الزامی است |
| سال و دهه عکس هوایی | هر چه سال و دهه قدیمی باشد، هزینه بیشتر می شود | دسترسی به عکس های قدیمی و کمیاب هزینه بیشتری خواهد داشت |
| خدمات ویژه | در مواقع فورس ماژور با زمان کوتاه | در اولویت قرار خواهید گرفت و هزینه بیشتری باید پرداخت کنید |
تصاویر آنالوگ که معمولاً بصورت چاپی در دسترس خریداران قرار می گیرند، باید از طریق استریوسکوپ تفسیر عکس هوایی صورت گیرد تا از این طریق عوارض موجود در عکس هوایی مشخص شوند. لذا عکس های هوایی که بصورت دیجیتال برای شما ارسال شده اند (همان تصاویر آنالوگی هستند که با استفاده از اسکنر مخصوص عکس هوایی تهیه شده اند)، معمولاً با استفاده از نرم افزارهای مخصوص و حرفه ای در این زمینه مورد تفسیر قرار می گیرند و از مهم ترین و کاربردی ترین نرم افزار تفسیر عکس هوایی می توان به موارد متعددی اشاره نمود که هر یک از آنها دارای کاربرد خاص خود هستند و توسط کارشناسان متخصص استفاده می شوند.
با این وجود به درخواست شما در ادامه قصد داریم تا به برخی از نرم افزارهای تفسیر عکس هوایی اشاره کنیم که دارای کاربرد قابل توجهی در این زمینه هستند:
| نرم افزار تفسیر عکس هوایی | توضیحات |
| ERDAS IMAGINE | نرم افزار کاربردی و کلیدی برای مدل سازی سه بعدی با پشتیبانی از استریوسکوپ، تفسیر بصری، آنالیز داده های سنجش از دور و همچنین بسیار مناسب برای فیلترهای تخصصی تصاویر قدیمی. |
| Pix4D Mapper | نرم افزار فتوگرامتری مدرن برای زمین های کشاورزی، معدن، تهیه نقشه های دقیق UTM و تحلیل پوشش های گیاهی. |
| MicroDEM | تجزیه و تحلیل مدل های ارتفاعی از عکس هوای هوایی و نسبتاً ساده در برابر سایر نرم افزارهای معرفی شده. |
| ArcGIS + Spatial Analyst | ترکیب عکس هوایی با لایه های GIS جهت تهیه نقشه UTM، تحلیل تغییرات کاربری زمین و تفسیر سه بعدی زمین. |
| StereoPhoto Maker | نرم افزار مخصوص مشاهده دو عکس هوایی استریو با عینک سه بعدی. |
| QGIS | تحلیل سطحی عکس های هوایی و متشکل از افزونه هایی اعم از Orfeo ToolBox و Stereopair جهت پردازش رایگان عکس هوایی. |
| ENVI | امکان پردازش عکس های هوایی و ماهواره ای با این نرم افزار وجود دارد. |
| Agisoft Metashape | نرم افزار مخصوص تبدیل عکس هوایی به عکس سه بعدی جهت ارتوفتو کردن، تهیه مدل سه بعدی، محاسبه حجم خاکبرداری و… می باشد. |
| Stereo Analyst for ArcGIS | امکان تفسیر سه بعدی عکس های استریو و تولید مدل رقومی عکس هوایی. |
اگر هدف شما از تهیه گزارش تفسیر عکس هوایی برای ارائه به مراکز حقوقی و قضایی اعم از دادگاه و اداره ثبت می باشد، اول از همه باید به کارشناسان رسمی دادگستری تفسیر عکس هوایی در آرک یو تی ام اطلاع دهید که هدف اصلی شما از تفسیر عکس هوایی چیست تا تفسیر عکس هوایی براساس نوع شکایت و درخواست شما تهیه شود. همچنین با ارائه اطلاعات لازم و کافی به کارشناسان آرک یو تی ام، براساس سازمان و علت نیاز شما عکس هوایی در دهه های مدنظر تهیه خواهند شد تا بتوانید به بهترین شکل ممکن از حق خود در مراجع حقوقی و قانونی دفاع کنید.
حال با توجه به اینکه شما اطلاعات لازم و کافی را به کارشناس تفسیر عکس هوایی ارائه کرده اید، باید مراحل اعلام شده در مراحل زیر را سپری کنید:
سال های 1350 و 1370 با توجه به طرح های مختلفی که در آن زمان ارائه شدند و امروزه نیست اکثر مالکان با این طرح ها درگیر هستند، از اهمیت بالایی برخوردار است که کارشناسان متخصص و مجرب آرک یو تی ام خدمات تخصصی تفسیر عکس هوایی سال 1350 و 1370 را به عموم کاربران ارائه می دهند تا از این طریق بتوانید در مراجع حقوقی و قضایی از حق خود دفاع کنید و رای دادگاه را به نفع خود تغییر دهید. لذا در صورت نیاز به گزارش جامع و رسمی تفسیر عکس هوایی سال 1350 و 1370 هستید، می توانید از خدمات تخصصی آرک یو تی ام استفاده کنید. توجه داشته باشید که در طی جدول زیر، توضیحات لازم را ارائه کرده ایم تا به تفکیک درک بهتری کسب کنید:
| تفسیر عکس هوایی سال 1350 | پس از اجرای قانون ملی شدن جنگل ها در سال 1341 شمسی و همچنین آغاز توسعه روستاها و شهر اهمیت دارد و از کاربردهای اصلی تفسیر عکس هوایی سال 1350 می توان به این موارد اشاره نمود: – اثبات سابقه کشاورزی و تصرف در زمین مدنظر جهت پس گرفتن زمین از منابع طبیعی – مشخص کردن حدود و مرزهای زمین ملک در سال 1350 – بررسی و مطالعه پوشش گیاهی |
| تفسیر عکس هوایی سال 1370 | از نظر طرح هادی روستایی و اجرای گسترده طرح کاداستر ملی اهمیت بالایی دارد و در موارد زیر دارای کاربرد مستقیم است: – بررسی و مشخص کردن تغییر کاربری زمین در سال 1370 – مشخص نمودن حدود اربعه – بررسی تجاوز ملک مجاور – استفاده مستقیم در پرونده های ثبتی |
برای اثبات احیای زمین امکان استفاده از گزارش تفسیر عکس هوایی وجود دارد و شما می توانید به سادگی اقدام نمایید. اما چگونه از تفسیر عکس هوایی برای اثبات احیای زمین استفاده کنیم؟ گزارشی که در طی تفسیر عکس هوایی توسط کارشناس تفسیر عکس هوایی به شما ارائه می شود، یک گزارش رسمی و حقوقی می باشد که توسط کارشناس توسط رسمی دادگستری مهر شده است و لذا از گزارش تهیه شده می توانید در مراجع حقوقی و قضایی استفاده کنید. با این وجود در ادامه مراحلی که باید طی کنید را توضیح داده ایم:
نکته: در صورتی که بنابر مسائلی همچون اعتراض به اراضی ملی، درخواست صدور سند، مشکل با مناع طبیعی و اثبات مالکیت زمین در دادگاه ها به مشکل خورده اید، می توانید از طریق تفسیر عکس های هوایی از حق خود دفاع نمایید.
جهت سفارش تفسیر عکس هوایی ملک براساس دهه و پرونده قضایی خود، می توانید از طریق آرک یو تی ام به عنوان مرجع تخصصی نقشه برداری اقدام نمایید و از این طریق درخواست خود را ثبت کنید. لذا از طریق کارشناس تفسیر عکس هوایی ملک در آرک یو تی ام، گزارش دقیقی را تهیه خواهید نمود تا بتوانید مشکل پیش آمده را برطرف کنید و از این طریق در دادگاه ها و مراجع قضایی از حق خود دفاع کنید. به همین ترتیب توصیه ای که برای شما داریم این است که صرفاً پروسه تفسیر عکس هوایی را توسط کارشناسان متخصص و با تجربه انجام دهید تا گزارش دقیق و به همراه مهر کارشناس رسمی دادگستری به شما ارائه شود تا به نتیجه مدنظر خود برسید.
کارشناس تفسیر عکس هوایی، فردی با تجربه و متخصص است که در این زمینه دانش و مهارت چندین ساله دارد و می تواند شما را به نتیجه مدنظرتان برساند. لذا کارشناس تفسیر عکس هوایی با دانش و مهارتی که داراست، گزارش جامعی را براساس نیاز شما تهیه خواهد نمود تا از این طریق بتوانید درخواست خود را در مراجع حقوقی و قضایی ثبت و اثبات کنید. اما اگر بصورت کلی بخواهیم به این موضوع بنگریم، کارشناس رسمی دادگستری تفسیر عکس هوایی، فردی با تجربه و متخصصی است که باید دارای معیارهای زیر باشد:
نکته: کارشناسان تفسیر عکس هوایی در مجموعه آرک یو تی ام، جمعی از با تجربه ترین و بهترین کارشناسان در این زمینه می باشند که دانش و مهارت قابل توجهی در این زمینه دارند و می توانند در پرونده های حقوقی و قضایی همراه شما باشند تا بتوانید ادعای خود را اثبات کنید.
اصولی که باید در حین تفسیر عکس های هوایی توسط کارشناس رسمی دادگستری رعایت شوند، اصولی هستند که در این زمینه الزامی می باشند و اگر یکی از آنها رعایت نشود، قطعا در رای دادگاه شما تاثیر منفی خواهد گذاشت و نمی توانید ادعای خود را اثبات کنید. حال ممکن است این سوال پیش بیاید که اصولی تفسیر عکس های هوایی کدام اند؟ در ادامه این اصول را نام برده ایم و عبارتند از:
برای اینکه میزان خطا و اشتباهات محاسباتی را به حداقل برسانیم، بهتر است لوکیشن یا مختصات ملک را برای کارشناسان آرک یو تی ام ارسال کنید.
براساس مشکل حقوقی یا ثبتیای که برای شما پیش میآید، مرجع مدنظر (دادگاه و…) سال و دهه را اطلاع رسانی خواهد نمود.
بله؛ در صورتی که توسط کارشناسان رسمی دادگستری به همراه گزارش و مهر ارائه گردد.
بله؛ با توجه به دسترسی آرک یو تی ام به آرشیو کامل عکسهای هوایی، امکان تهیه فوری عکس هوایی وجود دارد.
کارشناسان آرک یو تی ام همیشه یک راه اصولی و تخصصی برای شما در نظر خواهند گرفت تا موفقیت شما حتمی شود.
بله. در صورتی که شما نیاز به گزارش تفسیر عکس هوایی داشته باشید، بصورت تخصصی برای شما انجام خواهد شد. اما اگر نیازی به آن نداشته باشید، صرفا عکس هوایی خام در اختیار شما قرار میگیرد.
بله. یک پروسه کاملا مهندسی و تخصصی است که توسط کارشناسان خبره آرک یو تی ام انجام میشود.
خیر. تفاوتی در ماهیت عکس هوایی وجود ندارد و تفاوت اصلی صرفا در گزارش نهایی و مرجعی که شما قصد ارائه گزارش به آن دارید، میباشد.
هیچ نظری برای این پست وجود ندارد. اولین نفری باشید که نظر میدهید!