نقشه یو تی ام تهران چیست؟
نقشه یو تی ام تهران یک نقشه از نوع فنی است که کارشناس رسمی دادگستری نقشه بردار با استفاده از تجهیزات ماهواره ای، مختصات گوشه‌ها و شکستگی‌های ملک را با دقت بسیار بالا اندازه گیری می‌کند. این مختصات در سیستم تصویر جهانی UTM ثبت شده و موقعیت دقیق و منحصر به فرد ملک را روی کره زمین مشخص می‌نماید. علاوه بر آن، اطلاعات مهمی از ملک نظیر: مساحت، ابعاد و موقعیت جغرافیایی نیز در آن درج می‌گردد.
کاربردهای نقشه یو تی ام تهران
با توجه به اهمیت نقشه یو تی ام و مزایایی که این نقشه برای مالکین فراهم می‌آورد ضروری است با کاربردهای نقشه یو تی ام تهران آشنا شوید:
1. پایان دادن به اختلافات ملکی
یکی از شایع‌ترین مشکلات ثبتی در پایتخت، اختلافات ملکی است به خصوص در مناطق دارای بافت قدیمی این مسئله نمود بیشتری پیدا می‌کند. علت اصلی این موضوع، وجود اسناد مالکیت قدیمی و قولنامه‌ای است که به صورت توصیفی اشاره به حدود اربعه ملک کرده است و دیگر این اسناد مورد پذیرش اداره ثبت قرار نداشته و این سازمان مالکین را ملزم به تهیه نقشه یو تی ام تهران کرده است. در فرآیند تهیه نقشه UTM تهران، کارشناس نقشه بردار مطابق با قوانین و اسناد، حدود و مرزهای ملک را مشخص می‌نماید و این نقشه معیار عمل دادگاه برای پایان دادن به اختلافات ملکی می‌باشد.
2. تهیه و صدور سند تک برگ
شما می‌توانید پس از تهیه نقشه یو تی ام تهران به اداره ثبت اسناد مراجعه کرده و در اسرع وقت فرآیند صدور سند تک برگ را برای ملک خود آغاز نوده و با اطمینان کامل، سند قدیمی و دفترچه‌ای خود را به یک سند معتبر و رسمی تبدیل کنید. همچنین سند‌های قدیمی دیگر در معاملات مورد استناد قرار نگرفته و مالکین را با محدودیت‌های جدی مواجه می‌کنند.
3. صدور جواز ساخت شهرداری با نقشه یو تی ام تهران
پس از شروع فرآیند ساخت و ساز در تهران می‌بایست نسبت به تهیه نقشه یو تی ام ملک اقدامات لازم را انجام دهید. بر این اساس، کارشناس رسمی دادگستری نقشه بردار در محل پروژه حاضر شده و مطابق با ضوابط شهرسازی اقدام به تهیه و نقشه یو تی ام تهران می‌نماید. پس از مهر و امضاء، می‌توانید نقشه تهیه شده را به شهرداری منطقه مربوطه ارائه کرده و نسبت به دریافت جواز ساخت اقدام نمایید. پیش از صدور این مجوز، هرگونه ساخت و ساز به موجب تخلف محسوب شده و عواقب جبران ناپذیری به همراه خواهد داشت.
4. تعیین مساحت و متراژ ملک
در شهر تهران که هر متر مربع از ملک ارزش اقتصادی بالایی دارد، مساحت و متراژ دقیق ملک یکی از حیاتی‌ترین عوامل تعیین کننده ارزش و اعتبار یک دارایی است. کوچک‌ترین مغایرت بین مساحت واقعیت ملک و متراژ ثبت شده در سند، می‌تواند منجر به زیان‌های مالی هنگفت در خرید و فروش، چالش‌های جدی با شهرداری و… شود. بر این اساس یکی از دقیق‌ترین راه‌های تعیین مساحت و متراژ تهیه نقشه یو تی ام تهران با استفاده از دستگاه‌های نقشه برداری می‌باشد.
استعلام هزینه نقشه یو تی ام تهران
پیش از اقدام جهت انجام نقشه یو تی ام می‌بایست از ریز جزئیات هزینه نقشه برداری آگاهی کسب نمایید. بدین سان، استعلام هزینه نقشه یو تی ام تهران به عوامل متعددی بستگی داشته و تمامی خدمات از مبلغ ثابتی برخوردار نیستند. از مهم‌ترین عوامل تاثیرگذار در هزینه نقشه یو تی ام می‌توان به: مساحت و متراژ، موقعیت و دسترسی، شکل هندسی و… اشاره داشت که همگی توسط کارشناس رسمی دادگستری محاسبه شده و به دقیق‌ترین شکل ممکن ارزیابی قیمت انجام خواهد شد.
شرکت نقشه یو تی ام تهران
مجموعه آرک یو تی ام به عنوان یک شرکت نقشه یو تی ام تهران، با افتخار آماده ارائه خدمات تخصصی و مهندسی در زمینه نقشه برداری است. این مجموعه با بهره‌گیری از کارشناسان رسمی دادگستری و مهندسین متخصص، همچنین استفاده از به‌روزترین تجهیزات دقیق‌ترین نقشه‌ها را تهیه کرده و در اختیار مالکین جهت انجام تمامی امور مرتبط با اداره ثبت، شهرداری، منابع طبیعی و… قرار می‌دهد.
نقشه یو تی ام تهران با مهر کارشناس رسمی دادگستری
توجه داشته باشید که مهر کارشناس رسمی دادگستری به مثابه یک اعتبار رسمی برای صحت و دقت اطلاعات فنی مندرج در نقشه یو تی ام است و نقشه یو تی ام تهران با مهر کارشناس رسمی دادگستری می‌بایست تهیه شده و در اختیار مراجع قانونی و اداری کشور قرار گیرد. بدین ترتیب هرگونه نقشه UTM که فاقد مهر کارشناس رسمی دادگستری باشد به طور کامل از ارزش و اعتبار ساقط بوده و تنها به هدر رفت وقت و انرژی مالک منتهی خواهد شد.
مراحل تهیه نقشه یو تی ام تهران
مراحل تهیه نقشه یو تی ام تهران بصورت ساده و گام به گام به شرح ذیل می‌باشد:
- در ابتدا مالک از طریق راه‌های ارتباطی با تیم پشتیبانی مجموعه آرک یو تی ام تماس حاصل می‌نماید.
- تیم پشتیبانی مجموعه پس از دریافت اطلاعات کامل و جامع از ملک و همچنین مدارک هوتی مالک، آن‌ها را جهت ارزیابی قیمت در اختیار کارشناسان رسمی دادگستری قرار می‌دهند.
- کارشناسان رسمی دادگستری با بررسی اطلاعات و لحاظ کردن شرایط خاص ملک، برآورد هزینه دقیق و مطابق با عرف بازار را انجام داده و به اطلاع مالک می‌رسانند.
- پس از تایید مالک، تاریخی جهت بازدید و انجام عملیات نقشه برداری از سوی کارشناس رسمی دادگستری هماهنگی به عمل می‌آید.
- در تاریخ مقرر، کارشناس رسمی دادگستری در محل پروژه حاضر شده و پس از انجام عملیات نقشه برداری به دفتر فنی مجموعه آرک یو تی ام بازگشته و داده‌های خام اولیه را پس از پردازش‌های لازم به کمک نرم افزارهای تخصصی به نقشه یو تی ام تبدیل می‌نماید.
- در نهایت، نقشه تهیه شده در ابعاد استاندارد چاپ شده و پس از مهر و امضاء توسط کارشناس رسمی دادگستری، به مالک تحویل داده خواهد شد.
نقشه یو تی ام تهران برای سند تک برگ
اداره ثبت اسناد و املاک تهران به جهت سهولت و دقت در فرآیندهای ثبتی، جلوگیری از تداخل و تعارض در مالکیت‌ها و همچنین استانداردسازی اسناد، مالکین را ملزم به ارائه نقشه یو تی ام تهران برای سند نموده است. این اقدام در راستای اجرای طرح کاداستری و حذف اسناد مالکیت قدیمی و دفترچه‌ای صورت گرفته است. لذا نقشه یو تی ام با تعیین مختصات جغرافیایی هر ملک و درج اطلاعات فنی مرتبط با آن، به تسهیل در روند صدور اسناد مالکیت کمک شایانی می‌نماید.
نقشه یو تی ام تهران برای شهرداری
شهرداری تهران از مناطق 22 گانه‌ای تشکیل شده است که در هر منطقه قوانین و ضوابط شهرسازی مختص به خود را دارد. به همین دلیل، پیش از هرگونه اقدام برای ساخت و ساز، شهرداری نیازمند یک نقشه دقیق از وضعیت موجود ملک است تا بتواند طرح‌های آتی را با ضوابط طرح تفصیلی و مقررات همان منطقه تطبیق دهد. در این راستا ارائه نقشه یو تی ام برای شهرداری اولین و ضروری‌ترین مرحله جهت تشکیل پرونده و صدور جواز ساخت محسوب می‌شود.
مهندس نقشه بردار utm در تهران
مهندس نقشه بردار utm در تهران از صلاحیت کافی جهت انجام عملیات نقشه برداری با اتکا به دانش آکادمیک، تجربه عملی و تسلط کامل بر قوانین ثبتی و ضوابط شهرداری برخوردار می‌باشد. بر این اساس، مهندس نقشه بردار پس از دریافت پروانه اشتغال نظام مهندسی و گواهی کارشناس رسمی دادگستری آماده است تا با تهیه نقشه‌های یو تی ام در تهران، راه‌گشای چالش‌های ملکی و حقوقی شهروندان باشد.
هیچ نظری برای این پست وجود ندارد. اولین نفری باشید که نظر می‌دهید!