معرفی 12 کاربرد نقشه یو تی ام
در طی سال‌های اخیر، شاهد درخواست بالای نقشه یو تی ام برای املاک با اهداف مختلفی بودیم و امروزه نیز با توجه به اسناد قدیمی، درخواست بالایی نسبت به این نقشه‌ها وجود دارد. لذا اگر نسبت به این نقشه اطلاعات لازم و کافی را ندارید، در ادامه به معرفی کاربردهای نقشه یو تی ام پرداخته ایم که عبارتند از:
1. تهیه و صدور سند تک برگ
اولین کاربرد نقشه یو تی ام که ممکن است به آن نیاز داشته باشید، تهیه و صدور سند تک برگ براساس ملک و زمین شما می‌باشد؛ به عبارتی اگر سند ملک یا زمین شما قدیمی است و مایل به تهیه سند تک برگ هستید، باید در گام نخست توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری با استفاده از گیرنده مولتی فرکانس اقدام به تهیه نقشه یو تی ام ملک خود نمایید و سپس نقشه تهیه شده با مهر کارشناس را به اداره ثبت اسناد ارجاع دهید و پرونده شما مبنی بر صدور سند تک برگ ثبت گردد.
2. حل اختلافات ملکی با همسایه ها
بنابر هر دلیلی اگر با همسایه‌های خود در خصوص مرزهای ملک به مشکل خورده اید و راهکاری برای تغییر رای دادگاه ندارید، باید به اطلاع شما برسانیم که با استفاده از نقشه یو تی ام می‌توانید ادعای خود را در دادگاه به عنوان یک سند معتبر اثبات کنید. برای مثال اگر مرزهای ملک شما چه بصورت عمد (توسط همسایه و یا هر فرد دیگری) و چه بصورت غیر عمد (بلایای طبیعی مانند زلزله، سیل، طغیان و…) جابجا شده است، با تهیه نقشه یو تی ام می‌توانید ادعای خود را نسبت به این موضوع ثبت کنید. بنابراین حل اختلاف ملکی از کاربرد نقشه یو تی ام می‌باشد که نباید از آن غافل شوید.
3. تعیین مرزهای دقیق ملک
برای آنکه بتوانید مرزهای دقیق ملک خود را نسبت به همسایه‌ها با دقت سانتی متری تعیین کنید، باید به اطلاع برسانیم که این پروسه توسط کارشناسان متخصص نقشه برداری امکان پذیر می‌باشد و شما می‌توانید در کمترین بازه زمانی ممکن از طریق تهیه نقشه یو تی ام، برای همیشه مرزهای دقیق ملک را تعیین و مشخص کنید.
4. تعیین مساحت و متراژ دقیق ملک
در حین تهیه نقشه یو تی ام که تمام نقاط و گوشه‌های ملک شما توسط کارشناس نقشه بردار با استفاده از گیرنده مولتی فرکانس برداشت می‌شوند، مساحت و متراژ هر ضلع از ملک شما در دقیق‌ترین حالت ممکن نیز مشخص خواهد شد و از این طریق نیز می‌توانید نسبت به مساحت و ابعاد دقیق ملک خود نیز مطلع شوید. بنابراین تعیین مساحت و متراژ ملک، کاربرد نقشه یو تی ام است که در اختیار شما قرار خواهد گرفت.
5. صدور پروانه ساخت
اگر مایل به ساخت ملک خود هستید و هنوز به شهرداری مراجعه نکرده اید، باید به اطلاع شما برسانیم که با مراجعه به شهرداری و ثبت درخواست خود مبنی بر صدور پروانه ساخت، مسئول مربوطه از شما درخواست نقشه یو تی ام خواهد نمود که در این مواقع باید نقشه UTM دقیق به همراه مهر کارشناس رسمی دادگستری تهیه نمایید تا از این طریق درخواست شما در این سازمان ثبت گردد و روند صدور پروانه ساخت صورت گیرد. لذا صدور پروانه ساخت از کاربرد نقشه یو تی ام است.
6. صدور پایان کار توسط شهرداری
پس از اتمام ساخت ملک خود، باید به شهرداری مراجعه کنید تا روال صدور پایان کار توسط شهرداری صورت گیرد. به عبارتی در این پروسه، شهرداری بررسی‌های لازم را انجام خواهد داد تا مطمئن شود تخلف خاصی انجام نداده اید. لذا در این شرایط نیاز به نقشه یو تی ام ملک خود به همراه مهر کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری خواهید داشت تا درخواست خود را مبنی بر صدور پایان کار ثبت نمایید.
7. طراحی نقشه‌های معماری ساختمان
برای آنکه معمار یا معماران ملک شما، نقشه‌های معماری را طراحی کنند و به شما ارائه دهند، نیاز به نقشه یو تی ام ملک خواهند داشت که در آن عوارض ملک به همراه ابعاد و متراژ و… درج شده است. به عبارتی باید خاطر نشان کنیم که معمارها نیازی به مختصات یو تی ام ندارند و صرفا از نقشه کلی ملک برای ترسیم طراحی استفاده خواهند نمود. بنابراین با تهیه این نقشه می‌توانید روند طراحی نقشه‌های معماری ساختمان را نیز سپری کنید.
8. تفکیک و افراز ملک
در صورتی که ملک یا زمین شما به هر دلیلی باید تفکیک و افراز شود، در گام اول نیاز به نقشه یو تی ام ملک خواهید داشت که در طی آن مساحت، متراژ و مختصات دقیق نقاط ملک بصورت دقیق توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری تعیین و مشخص خواهد شد. لذا در تفکیک و افراز ملک، نیاز به نقشه یو تی ام خواهید داشت که یک نکته بسیار مهم در این زمینه می‌باشد.
9. تجمیع ملک از کاربردهای نقشه یو تی ام
اگر تصمیم به تجمیع ملک با املاک مجاور خود هستید، از شما درخواست تهیه نقشه یو تی ام به همراه مهر کارشناس رسمی دادگستری خواهد شد تا به همراه این نقشه معتبر به سازمان‌های مربوطه مراجعه نمایید و درخواست خود را ثبت کنید. لذا برای تجمیع ملک هم نیاز به نقشه UTM دقیق به همراه مهر کارشناس رسمی دادگستری خواهید داشت.
10. تسهیل در خرید و فروش ملک
اگر شما یا اطرافیانتان مایل به خرید یک ملک هستید، بدون شک به دنبال یک ملک خواهید بود که دارای سند تک برگ است. به عبارتی این گونه به نظر خواهد رسید که اگر یک ملک دارای سند تک برگ است، عملا مشکل خاصی اعم از ماده 100 و… ندارد و از طرفی دیگر دنگ و فنگ املاک قولنامه‌ای شامل شما نخواهد شد که چند روز پس از خرید ملک، متوجه این شوید که شما نفر 25م هستید که این ملک را خریدار کرده!
این موضوع نشان دهنده این است که اگر شما خریدار ملک هستید، دنبال ملک با سند تک برگ خواهید بود و اگر هم فروشنده ملک هستید، باید در جریان باشید که خریداران املاک به دنبال خرید ملک با سند تک برگ هستند. لذا اگر تاکنون اقدام به تهیه سند تک برگ نکرده اید، همین امروز می‌توانید اقدام به تهیه نقشه یو تی ام نمایید و با ارائه این نقشه به اداره ثبت اسناد، درخواست خود را مبنی بر تهیه و صدور سند تک برگ انجام دهید.
11. جلوگیری از فروش مال غیر
متاسفانه پیش می‌آید که یک فرد سودجو، یک ملک را بصورت قولنامه‌ای به چندین نفر به فروش برساند و در نهایت دست به فرار بزند. هر چند مقصر اصلی فرد سودجو می‌باشد، اما نباید فراموش کنید که شما مایل به معامله‌ای بودید که هیچ تضمینی بر آن وجود نداشت و صرفاً مایل به خرید یک ملک زیر قیمت بصورت قولنامه‌ای بودید! بنابراین توصیه می‌کنیم حتماً تحت هر شرایطی اقدام به خرید املاک با سند تک برگ کنید و از خرید املاکی که قولنامه‌ای هستند و گاهاً ممکن است به بیش از 10 نفر فروخته شده باشند، خودداری نمایید. بدین سان جلوگیری از فروش مال غیر نیز از کاربرد نقشه یو تی ام است که منجر به صدور سند تک برگ می‌شود.
12. تعیین موقعیت دقیق ملک بر روی سیستم مختصات جهانی
با تهیه نقشه یو تی ام، می‌توانید موقعیت دقیق ملک خود را بر روی سیستم مختصات جهانی بدست آورید و مالکیت خود را نسبت به آن، رسمی کنید. به عبارتی با تهیه نقشه یو تی ام و ارائه آن به سازمان ثبت اسناد، موقعیت دقیق ملک شما بر روی کره زمین بصورت رسمی در این سازمان ثبت خواهد شد و دیگر با مشکلاتی اعم از فروش مال غیر و… روبرو نخواهید شد.
تهیه نقشه یو تی ام در تهران
با توجه به قیمت و ارزش بالای املاک در کلان شهر تهران، اگر تاکنون اقدام به تهیه سند تک برگ نکرده اید و ملک یا زمین شما دارای سند منگوله دار است، همین امروز می‌توانید با تهیه نقشه یو تی ام در تهران، درخواست خود را در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت نمایید تا از این طریق بررسی‌های لازم صورت گیرد و در صف صدور سند تک برگ قرار بگیرید. لذا با توجه به حضور کارشناسان متخصص در مجموعه آرک یو تی ام در کلان شهر تهران، امکان تهیه نقشه یو تی ام در تهران، در سریع‌ترین زمان امکان پذیر است.
شرکت نقشه یو تی ام در تهران
آرک یو تی ام به عنوان مرجع تخصصی نقشه برداری در تهران می‌باشد که تمام خدمات تخصصی نقشه برداری اعم از تهیه نقشه یو تی ام در تهران را به همراه کارشناسان متخصص و با استفاده از تجهیزات دقیق و بروز انجام می‌دهد. بنابراین اگر مایل به تهیه نقشه UTM هستید و هنوز اقدام خاصی در این خصوص انجام نداده اید و نیاز به مشاوره رایگان دارید، می‌توانید از طریق راه‌های ارتباطی با تیم پشتیبانی آرک یو تی ام تماس بگیرید و درخواست خود را مبنی بر تهیه این نقشه به همراه مهر کارشناس رسمی دادگستری ثبت نمایید.
هیچ نظری برای این پست وجود ندارد. اولین نفری باشید که نظر می‌دهید!