نقشه یو تی ام تجریش چیست؟
نقشه یو تی ام تجریش یک سند رسمی و معتبر است که در تمامی ارگان‌ها و سازمان‌های دولتی و قضایی کشور پذیرفته شده و تمامی اطلاعات دقیق ملک به همراه موقعیت آن توسط کارشناس رسمی نقشه بردار با کمک تجهیزات پیشرفته نقشه برداری بدست می‌آید. لذا هرگونه ابهام یا اختلاف بر سر مرزها را از بین برده و یکی از اسناد مهم و اساسی جهت صدور سند تک برگ می‌باشد.
کاربردهای نقشه یو تی ام تجریش
نقشه یو تی ام کاربردهای متعددی دارد که در ذیل به چند مورد از مهم‌ترین کاربردهای نقشه یو تی ام تجریش می‌پردازیم:
1. صدور سند تک برگ
اسناد دفترچه‌ای قدیمی به دلیل ماهیت توصیفی و فقدان اطلاعات دقیق هندسی همواره مستعد اختلافات ملکی و دعاوی حقوقی بوده است. بنابراین اداره ثبت اسناد برای رفع این ابهام و حل مشکلاتی از این قبیل به صورت ریشه‌ای و اساسی، مالکین را ملزم به ارائه نقشه یو تی ام تجریش می‌کند. این نقشه توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری با دقیق‌ترین ابزارهای نقشه برداری تهیه شده و به همراه مهر کارشناس رسمی دادگستری جهت ارائه به اداره ثبت اسناد، آماده و تحویل مالک می‌گردد.
2. تفکیک و افراز ملک
پس از فوت، یکی از اولین و ضروری‌ترین اقدامات جهت تقسیم قانونی و عادلانه ماترک، تهیه نقشه یو تی ام تجریش است. این نقشه به عنوان سند فنی و دقیق، امکان انجام عملیات تفکیک (مخصوص آپارتمان ها) و افراز (مخصوص زمین و املاک کلنگی) را فراهم می‌کند؛ به عبارتی، کارشناسان رسمی نقشه برداری با تهیه این نقشه، سهم دقیق هر یک از وراث را بر اساس مساحت و شکل هندسی ملک مشخص کرده و با ارائه یک مدرک رسمی و معتبر، از بروز هرگونه اختلافات و درگیری‌های خانوادگی در آینده جلوگیری می‌نمایید.
3. تعیین مساحت و متراژ
نقشه یو تی ام تجریش که توسط کارشناس رسمی نقشه بردار تهیه می‌شود حاوی اطلاعاتی از قبیل: مساحت و متراژ، طول و عرض ملک و مختصات دقیق مرزهای ملک است. از این جهت اگر درباره مساحت ملک خود در تجریش اطلاعات دقیقی ندارید، توصیه می‌شود قبل از هرگونه اقدام برای معامله، نوسازی، یا تقسیم ارث با تهیه نقشه یو تی ام تجریش، مساحت دقیق و قانونی ملک را مشخص نمایید.
4. تعیین مرزهای ملکی
مرزهای ملک از جمله مهم‌ترین عناصر تعیین کننده هویت حقوقی و فنی ملک به شمار می‌روند که نه تنها محدوده دقیق ملک را از املاک مجاور و معابر عمومی جدا کرده، بلکه مبنای اصلی محاسبه مساحت، ارزش‌گذاری ملک و جلوگیری از هرگونه اختلاف و دعاوی حقوقی هستند. لذا جهت تعیین دقیق مرزهای ملک، نقشه یو تی ام بهترین و مطمئن‌ترین ابزاری است که با دقت سانتی متری، مرزهای قانونی را مشخص کرده و از سرمایه شما در برابر هرگونه تجاوز و ادعای خلاف واقع، محافظت می‌نماید.
شرکت نقشه یو تی ام تجریش
شرکت نقشه یو تی ام تجریش به عنوان یک مجموعه تخصصی متشکل از کارشناسان رسمی دادگستری، وظیفه تهیه اسناد فنی و معتبر برای املاک این منطقه را برعهده دارد تا از بروز هرگونه مشکلات حقوقی و ثبتی جلوگیری کرده و فرآیند اداری مرتبط با املاک را تسهیل نماید. به همین دلیل مجموعه آرک یو تی ام به عنوان شرکت تخصصی نقشه یو تی ام در تجریش با درک کامل چالش‌های حقوقی و ثبتی ملک شما، آمادگی کامل خود را جهت ارائه مشاوره دقیق و انجام کلیه خدمات نقشه برداری اعلام می‌دارد.
استعلام هزینه نقشه یو تی ام تجریش
جهت استعلام هزینه نقشه یو تی ام تجریش در ابتدا باید با عوامل تعیین کننده در قیمت نهایی نقشه یو تی ام آشنا شوید. این موارد به کارشناس رسمی دادگستری نقشه بردار حاضر در مجموعه آرک یو تی ام کمک می‌کند تا با در نظر گرفتن حجم کار و پیچیدگی پروژه، تعرفه‌ای دقیق و شفاف را به شما ارائه نماید. مهم‌ترین عوامل عبارتند از:
1. مساحت و ابعاد ملک
اصلی‌ترین عامل در تعیین هزینه نقشه یو تی ام تجریش، مساحت و ابعاد ملک است که قاعدتاً هرچه مساحت ملک بزرگتر باشد، زمان و عملیات میدانی بیشتری نیاز داشته و هزینه آن بالاتر خواهد بود. با این وجود، جای هیچگونه نگرانی وجود ندارد؛ زیرا ما در مجموعه آرک یو تی ام همواره شرایط مالکین را در نظر گرفته و برای املاک با متراژ بالاتر نیز از تعرفه‌های منصفانه‌ای استفاده می‌کنیم تا هزینه، مانعی برای انجام کار محسوب نگردد.
2. کاربردی ملک
هزینه نقشه برداری از یک قطعه زمین بایر، نسبت به ملک ویلایی با بنای مشخص یا یک آپارتمان کاملاً متفاوت می‌باشد. به طور معمول، هزینه نقشه برداری از زمین بایر به دلیل سرعت بالای عملیات نقشه برداری و عدم نیاز به برداشت اطلاعات بنا، کمتر است در حالی که املاک ویلایی و آپارتمان‌ها به دلیل پیچیدگی‌های مرتبط با موقعیت ساختمان و امور تفکیکی، تعرفه خاص خود را دارند.
3. شکل هندسی ملک
شکل هندسی ملک از فاکتورهای مهمی در تعیین هزینه نهایی نقشه یو تی ام تجریش می‌باشد. به طور واضح، نقشه برداری از یک ملک مستطیل یا مربع شکل با چهار گوشه مشخص، بسیار ساده‌تر از ملکی با شکل نامنظم، قناسی‌های متعدد یا شکستگی‌های زیاد در مرزهای آن است. به این دلیل که هر گوشه یا شکستگی اضافی در ملک به معنای برداشت یک نقطه اضافی، محاسبات بیشتر و افزایش پیچیدگی در ترسیم نقشه است که مستقیما بر زمان و در نتیجه، هزینه نهایی پروژه تاثیر می‌گذارد.
نقشه یو تی ام تجریش با مهر کارشناس رسمی دادگستری
همواره توجه داشته باشید که نقشه یو تی ام تجریش با مهر کارشناس رسمی دادگستری مورد پذیرش مراجع ذی‌ربط قرار می‌گیرد و کمک گرفتن از افراد فاقد صلاحیت یا بی تجربه در تهیه نقشه یو تی ام تجریش علاوه بر اتلاف کامل هزینه، موجب عدم پذیرش قطعی نقشه در اداراتی مانند شهرداری، ثبت اسناد و… شده و شما را با چالش‌های زیادی مواجه خواهد ساخت.
مراحل تهیه نقشه یو تی ام تجریش
مراحل تهیه نقشه یو تی ام تجریش در عین حال که از سادگی ظاهری برای مالکین برخوردار است، نیازمند دقت فنی بالا و ملاحظات حقوقی ویژه‌ای است که در ادامه به صورت گام به گام شرح داده می‌شود:
- در ابتدا مالک از طریق راه‌های ارتباطی با مجموعه آرک یو تی ام تماس حاصل کرده و پس از اثبات مالکیت خود از طریق ارائه مدارک هویتی معتبر و سند ملک و همچنین ارائه اطلاعات جامع و کامل از ملک، در جریان برآورد قیمتی که توسط کارشناس رسمی دادگستری مجموعه محاسبه شده است، قرار می‌گیرد.
- پس از مورد تایید واقع شدن برآورد قیمت، کارشناس رسمی دادگستری در محل حاضر شده و عملیات میدانی را شروع می‌نماید. پس از برداشت داده‌های اولیه به محل کار بازگشته و با کمک نرم افزارهای تخصصی اقدام به ترسیم نقشه یو تی ام تجریش می‌نماید.
- در پایان نقشه ترسیم شده در ابعاد استاندارد چاپ شده و در دو نسخه فیزیکی و الکترونیکی به همراه مهر کارشناس رسمی دادگستری به مالک تحویل داده می‌شود تا بدین وسیله درخواست خود را در سازمان مربوطه ثبت کند.
نقشه یو تی ام تجریش برای سند تک برگ
جهت صدور سند تک برگ ملک، اداره ثبت مالکین را ملزم به ارائه نقشه یو تی ام دقیق از ملک کرده است. اما نکته‌ای که وجود دارد این است که نقشه یو تی ام تجریش باید توسط کارشناسان رسمی دادگستری نقشه بردار مسلط به امور ثبتی تهیه شده باشد تا علاوه بر تضمین دقت فنی، تمامی ضوابط و استانداردهای اداره ثبت نیز در آن رعایت شده باشد. این امر موجب می‌شود که نقشه نهایی به یک مدرک فنی بی نقص تبدیل گشته و فرآیند صدور سند با سرعت و بدون نیاز به اصلاحات مکرر، به نتیجه برسد.
نقشه یو تی ام تجریش برای شهرداری
جهت دریافت گواهی پایان کار و بررسی تطابق بنا با جواز ساخت، شهرداری مالکین را ملزم به ارائه نقشه یو تی ام وضع موجود از ملک کرده است. اما نکته‌ای که حائز اهمیت است این است که نقشه یو تی ام تجریش برای شهرداری، باید توسط کارشناس رسمی دادگستری مسلط به ضوابط شهرسازی (مانند رعایت حریم ها، عقب نشینی‌ها و مساحت ساخت) و طرح‌های تفصیلی تهیه شده باشد. این امر موجب می‌شود که نقشه نهایی مورد تایید کارشناسان فنی شهرداری قرار گرفته و فرآیند اخذ پایان کار با سرعت انجام گیرد.
با توجه به تفاوت‌های بنیادین و پیچیدگی‌های خاص میان ضوابط ثبتی و قوانین شهرداری، ما در مجموعه آرک یو تی ام برای هر یک از این حوزه‌ها کارشناسان متخصص و جداگانه‌ای را به کار گرفته ایم. به این ترتیب جهت ارتباط با کارشناسان مجموعه، با شماره‌های مندرج تماس گرفته و از مشاوره رایگان ما بهره مند شوید.
مهندس نقشه بردار utm در تجریش
مهندس نقشه بردار utm در تجریش به عنوان یک فرد متخصص در حوزه نقشه برداری، مسئولیت دارد تا با تلفیق دانش فنی و آکادمیک خود، ابهامات موجود در اسناد قدیمی را برطرف سازد و با تهیه نقشه‌های دقیق و قابل استناد برای ارگان‌ها و سازمان‌های دولتی و قضایی کشور، به اختلافات ملکی پایان داده و نیاز ساکنین این منطقه را جهت اخذ مجوزهای ساختمانی برطرف سازد. شما می‌توانید جهت ارتباط با مهندس نقشه بردار utm در تجریش از طریق راه‌های ارتباطی با مجموعه آرک یو تی ام ارتباط برقرار کرده و ضمن دریافت مشاوره تخصصی و کاملاً رایگان، سوالات خود را در خصوص چالش‌های ثبتی یا شهرداری مطرح نموده و از هزینه و زمان‌بندی دقیق انجام پروژه مطلع شوید.
هیچ نظری برای این پست وجود ندارد. اولین نفری باشید که نظر می‌دهید!