خرید عکس هوایی

عکس هوایی چیست؟ راهنمای جامع خرید عکس هوایی

عکس هوایی چیست؟ اولین سوالی می باشد که با شنیدن عکس هوایی، برای هر یک از شما پیش خواهد آمد که اصلا این نوع عکس چیست؟ به عبارتی عکس هوایی، به مجموعه آرشیو عکس هایی گفته می شود که از دهه 30 تهیه و ثبت آنها با استفاده از دوربین های مخصوص در ارتفاع نسبتاً مشخصی (تهیه شده توسط هواپیماها، پهپادها و گاها بالون) تهیه شده اند تا نمایی کلی از زمین را در دسترس داشته باشید. حال، باید اذعان نمود که عکس هوایی، برخلاف تصاویری که شما با گوشی های هوشمند ثبت می کنید، دارای نمای مایل از سطح زمین دارد! برای مثال یک هواپیما را تصور کنید که در حال تهیه عکس هوایی است. شاید از نظر شما، دوربین مندرج بر روی قسمت زیرین هواپیما بصورت عمودی می باشد و اما این گونه نیست و دارای زاویه حدودا 30 درجه ای نسبت به سطح زمین است.

در عکس های هوایی، تمام عوارض طبیعی و انسانی اعم از رودخانه، خیابان، ساختمان ها و… بصورت کلی نمایش داده می شوند. اما در خصوص عوارض باید یک نکته بسیار مهم را به اطلاع برسانیم که اگر ارتفاع پرواژ در منطقه و در دهه مدنظر بالا باشد (هواپیما در ارتفاع بیشتری باشد)، عوارض به سختی دیده و تشخیص داده می شوند و به همین دلیل نیاز به تفسیر عکس هوایی توسط کارشناسان متخصص خواهید داشت تا عوارض با استفاده از دوربین های مخصوصی به نام استریوسکوپ بررسی و سپس ثبت شوند؛ توجه داشته باشید که تفسیر عکس هوایی باید به همراه مهر کارشناس رسمی دادگستری باشد تا ارزش حقوقی پیدا نماید.

تاریخچه عکس هوایی ایران

در سال 1858 میلادی فردی به نام گاسپار فلیکس تورناشون (Gaspard-Félix Tournachon) که در زمینه عکاسی حضور داشت، اولین عکس هوایی تهیه شد. اما چگونه؟ گاسپار فلیکس تورناشون با استفاده از یک بالون هوایی برای عکس برداری از اطراف پاریس اقدام نمود و توانست مجموعه تصاویری را ثبت کند که بعدها در جنگ جهانی اول و دوم، کاربرد نظامی عکس های هوایی افزایش پیدا کرد و به مراتب میزان اهمیت داده شده به عکس های هوایی بیشتر و بیشتر شد و حتی بعدها بودجه لازم و کافی برای تهیه عکس هوایی در نظر گرفته شد.

حال در ایران نیز اولین پروژه تهیه و ثبت عکس هوایی از ابتدای دهه 1330 آغاز شد و شروع این پروژه در سال 1334 شمسی یا همان سال 1955 میلادی بود که توسط شرکت های آمریکایی با همکاری سازمان های ایرانی صورت گرفت که این مجموعه تصاویر دارای مقیاس 1:55000 داشتند و این موضوع نشانگر ارتفاع بالای پرواز در این دهه می باشد. بدین سان این پروسه تا سال 1336 شمسی ادامه پیدا کرد و مجموعه تصاویری برای مطالعات جغرافیایی تهیه شد و امروزه نیز در دسترس سازمان های معتبر کشور است. اما ورود شرکت آمریکایی برای عکس برداری هوایی به علت نبود؛ چرا که دولت در آن زمان نیاز به تهیه نقشه های دقیق جهت ثبت اراضی، کشاورزی، منابع طبیعی و پروژه های ملی داشت.

در طی بازه زمانی اعلام شده (1334 الی 1336 شمسی)، مناطق گسترده ای از فلات مرکزی، تهران، اصفهان و شیراز عکسبرداری هوایی شدند! اما پس از انقلاب اسلامی در سال 1357، شرکت های آمریکایی دیگر در عکس هوایی ایران نقشی نداشتند و این پروسه بصورت کامل شروع به بومی سازی شدن نمود. به عبارتی فناوری های لازم جهت عکسبرداری هوایی اعم از دوربین دیجیتال و هواپیماهای مخصوص تهیه شدند و علیرغم بومی سازی شدن این روند، با استفاده از فناوری های روز دنیا شاهد افزایش کیفیت و دقت عکس های هوایی شدیم! لذا امروزه ایران بدون شک یکی از معدود کشورهایی است که دارای آرشیو جامع و کاملی از عکس های هوایی قدیمی و جدید است.

نکته: در کنار شرکت های آمریکایی حاضر در ایران، یک شرکت فرانسوی به نام “IGN” که مخفف عبارت “Institut national de l’information géographique et forestière” می باشد، در دهه های 1950 و 1960 میلادی پروژه های عکسبرداری گسترده ای با هدف تهیه نقشه های دقیق توپوگرافی و کاداستر و همچنین مدیریت منابع طبیعی و شهری در کشورمان حضور داشت و در این پروسه تاثیرگذار بود؛ مقیاس حدودی تصاویر تهیه شده این شرکت فرانسوی، 1:55000 بود و تقریبا در سطح تمام کشور انجام شد.

معرفی کاربردهای عکس هوایی

عکس هوایی دارای کاربردهای مختلف و متنوعی است که صرفاً در یک سازمان و ارگان خاص دارای یک کاربرد نیست! در نتیجه کاربردهای عکس هوایی براساس هر سازمان و ارگانی که از شما درخواست عکس هوایی نموده است، متفاوت می باشد و به درخواست شما قصد داریم تا در ادامه کاربردهای عکس هوایی را شرح دهیم تا بصورت جامع و کامل آشنا شوید.

1. تغییر کاربری ملک

اولین کاربرد عکس هوایی، ارائه آن به سازمان هایی اعم از سازمان منابع طبیعی، محیط زیست و جهاد کشاورزی جهت تغییر کاربری و بررسی آن می باشد. به همین دلیل در حین ارائه عکس هوایی جهت تغییر کاربری ملک، صرفاً یک عکس کافی نیست و همواره باید از چند دهه تصاویر جامع و کاملی را براساس موقعیت جغرافیایی ملک خود ارائه دهید تا از این طریق درخواست شما ثبت و پیگیری شود و در صورت صلاح دید، مجوزهای لازم به شما ارائه شوند.

2. تهیه نقشه یو تی ام

در صورتی که هدف شما از تهیه نقشه یو تی ام (نقشه UTM)، ارائه به سازمان هایی اعم از سازمان ثبت اسناد و… می باشد، بر روی نقشه یو تی ام ملک شما باید عکس هوایی درج شود تا از این طریق بررسی های لازم و کافی صورت گیرد. لذا پیش از صادر شدن نقشه یو تی ام توسط کارشناس رسمی دادگستری، باید هدف خود را از تهیه نقشه یو تی ام اعلام نمایید تا از این طریق عکس هوایی دقیق ملک شما بر روی این نقشه درج گردد.

3. تعیین حدود و مرز ملک

یکی از کاربردهای مهم و اساسی خرید عکس هوایی، این مورد می باشد که با استفاده از عکس هوایی می توانید برای اثبات مالکیت خود، تطبیق حدود ملک با سند قدیمی و همچنین اثبات تجاوز همسایه به ملک شما است. بدیهی می باشد که پس از تهیه عکس هوایی در دهه های مختلف، باید آنها را به سازمان ثبت اسناد، دادگاه و اداره منابع طبیعی ارائه دهید تا بررسی های لازم صورت گیرد. توجه داشته باشید که در این مواقع باید اقدامات فنی و تخصصی لازم باید توسط کارشناس رسمی دادگستری به همراه مهر کارشناس صورت گیرد تا بتوانید از عکس هوایی تهیه شده به عنوان یک سند معتبر و حقوقی در سازمان های مذکور استفاده نمایید.

4. ساخت و ساز غیر مجاز

در مناطقی که دارای زمین های گسترده بودند، برخی از افراد بدون اینکه مالک زمین باشند اقدام به ساخت و ساز غیر مجاز نموده اند و به عبارتی زمین شخص دیگری را تصرف کرده اند! با این حال اگر شما پس از گذشت یک بازه زمانی طولانی به زمین خود سر زده اید و متوجه ساخت و ساز غیر مجاز و بدون اجازه خود شده اید، باید اقدام به خرید عکس هوایی نمایید تا بدین شکل بتوانید ادعای خود مبنی بر ساخت و ساز غیر مجاز را ثبت نمایید و اثبات کنید که ساخت و ساز انجام شده، بدون اجازه رسمی مالک زمین بوده است. بدیهی می باشد که در این مواقع باید به دادگاه، شهرداری و یا فرمانداری منطقه مدنظر مراجعه کنید و مالیکت خود را مبنی بر زمین ثبت نمایید.

5. بررسی های نظامی و امنیتی

برای تهیه استراتژی لازم و کافی جهت برنامه ریزی زمین دفاعی یک مرز و بوم، بدون شک نیاز به آرشیو کامل و جامع عکس هوایی خواهد بود که از این طریق دقیق ترین استراتژی ممکن تهیه شود. با این اوصاف در سازمان های نظامی و امنیتی نیز عکس هوایی کاربرد بالایی دارد. اما نکته ای که باید به آن اشاره نمود این است که هر سازمانی دسترسی به عکس های هوایی مرزی ندارد و صرفا باید از سازمان های مخصوص دولتی برای تهیه عکس هوایی شهرهای مرزی استفاده نمود. لذا جهت تهیه عکس های هوایی نظامی و امنیتی باید به سازمان هایی اعم از سازمان جغرافیایی نیروهای مسلح و سازمان جغرافیایی ارتش مراجعه کرد.

6. صدور سند مالکیت ملک

با استفاده از عکس هوایی در دهه های مختلف، می توان موقعیت دقیق ملک را مشخص نمود و پس از آن اقدام به تهیه سند مالکیت ملک کنید. با این وجود اگر به سازمان هایی اعم از سازمان ثبت اسناد، اداره امور اراضی کشور و… مراجعه نمودید و جهت تهیه سند مالکیت ملک از شما درخواست عکس هوایی شد، باید در دهه های مختلف اقدام به خرید عکس هوایی کنید و پای تمام تصاویر هوایی نیز باید مهر کارشناس رسمی دادگستری درج گردد.

7. مطالعات و تحقیقات شهری

تصور کنید که شهرداری به همکاری فرمانداری، وزارت راه و شهرسازی و سایر ارگان های یک منطقه، قصد دارد تا یک مسیر جدید در منطقه مزبور احداث کند. برای انجام بررسی های لازم جهت احداث مسیر جدید، عکس های هوایی تهیه خواهند شد و سپس برنامه ریزی و تحلیل های کارشناسان براساس تصاویر هوایی منطقه ارائه خواهد شد. لذا در نهایت هماهنگی های لازم انجام می شود و سپس روند احداث مسیر انجام می شود.

8. تهیه نقشه توپوگرافی

برای تهیه نقشه توپوگرافی و مدل ارتفاعی یک منطقه، بدون شک یکی از الزامی ترین مواردی که به آن نیاز خواهد بود، عکس هوایی می باشد! اما چرا؟ عکس های هوایی، به عبارتی پایه و ساختار مدل های سه بعدی از سطح زمین و نقشه های توپوگرافی هستند. لازم به ذکر می باشد که نقشه توپوگرافی توسط سازمان هایی اعم از سازمان نقشه برداری، پروژه های عمرانی و دولتی کاربرد دارد و به همین دلیل عکس هوایی منطقه مزبور باید تهیه گردد.

معرفی انواع عکس هوایی

عکس هوایی، صرفاً یک عکس ساده نیست که توسط یک دوربین تهیه می شود! به عبارتی عکس هوایی، دارای انواع مختلف و متنوعی می باشد که هر یک از آنها دارای کارایی خاص و مخصوص خودشان هستند. با این وجود به درخواست کاربران آرک یو تی ام در ادامه قصد داریم تا انواع عکس هوایی را براساس معیارهای مختلف معرفی کنیم تا از این طریق بتوانید با این حوزه بیشتر و بیشتر آشنا شوید.

1. عکس هوایی براساس زاویه دوربین

اولین نوع عکس هوایی که قصد داریم به معرفی آن بپردازیم، عکس هوایی براساس زاویه دوربین می باشد که در ادامه انواع این نوع عکس هوایی را نام برده و توضیح داده ایم.

• عکس هوایی قائم: در این نوع عکس هوایی، دوربین بصورت عمودی و عمود بر سطح زمین قرار دارد و بیشتر برای تهیه نقشه های دقیق، برنامه ریزی و توسعه شهری استفاده می شوند. بدیهی است که دارای مقیاس یکنواخت و ایده آل برای بررسی های دقیق دارند.
• عکس هوایی مایل: در این نوع عکس هوایی، دوربین بصورت مایل و با زاویه نسبت به سطح زمین قرار دارد و به تنهایی به دو دسته مایل کم (افق در تصویر دیده نمی شود) و مایل زیاد (افق در تصویر قابل مشاهده است) تقسیم می شود.

2. عکس هوایی براساس مقیاس

دومین نوع عکس هوایی که به معرفی و تعریف آن خواهیم پرداخت، عکس هوایی براساس مقیاس است که به شرح زیر می باشد:

• مقیاس بزرگ: این تصاویر دارای نسبت حداکثری 1:5000 می باشد که جزئیات را به خوبی نمایش می دهد و برای پروژه های مهندسی، شهری و… کاربرد مستقیم دارد.
• مقیاس متوسط: دارای نسبت 1:5000 الی 1:25000 می باشد که برای برنامه ریزی منطقه ای و تحقیقات دارای کاربرد است.
• مقیاس کوچک: دارای نسبت بیش از 1:25000 است که برای پوشش وسیع، نقشه برداری یک منطقه بزرگ و… کاربرد دارد.

3. عکس هوایی براساس طیف نوری

سومین نوع عکس هوایی که باید از آن مطلع باشید، براساس طیف نوری می باشد که به شرح زیر است:

• پانکروماتیک: این نوع عکس هوایی، دارای وضوح قابل قبولی است و اما دارای رنگ سیاه و سفید می باشد؛ کاربرد آن بیشتر برای تحلیل، تحقیقات و فتوگرامتری است.
• رنگ طبیعی: این نوع عکس هوایی، دارای رنگ طبیعی مشابه نمونه واقعی آن است و بیشتر در حوزه کشاورزی کاربرد دارد.
• مادون قرمز: تصاویری که به بازتاب های مادون قرمز حساس هستند و بیشتر برای تحلیل پوشش های گیاهی و منابع آبی کاربرد دارد.
• حرارتی: این نوع عکس هوایی نشانگر میزان دما در نقاط مختلف یک منطقه است و بیشتر برای مطالعات انرژی کاربرد دارد.

4. عکس هوایی براساس نوع پرواز

چهارمین نوع عکس هوایی که باید در جریان آن باشید، عکس هوایی براساس نوع پرواز می باشد که طبق موارد زیرین تفکیک پذیر است:

• هواپیما: پروازی واقعی با خلبان واقعی است که در این شرایط معمولا ارتفاع پرواز بالا می باشد و میزان مقیاس عکس هوایی عدد بالایی خواهد بود؛ هر چقدر عدد مقیاس عکس هوایی بالا باشد، میزان دقت عکس هوایی شما کمتر و کمتر خواهد شد.
• پهپاد: مناطقی که دارای دسترسی محدود و لبته دشواری نسبت به یک سطح صاف هستند، با استفاده از پهپادها عکسبرداری آنها انجام می شود.
• بالن: با استفاده از بالن ها در پروژه های خاص و البته تاریخی امکان عکسبرداری مناطق وجود داشت.

5. عکس هوایی براساس فناوری عکسبرداری

مهم ترین و رایج ترین نوع عکس هوایی، براساس فناوری عکسبرداری می باشد که در این زمینه برای شما کاربرد بیشتری خواهد داشت:

• آنالوگ: نمونه های اولیه عکس هوایی در طی چند دهه اول، براساس آنالوگ در قالب فیلم های عکاسی سنتی بود و نیاز به تفسیر توسط کارشناس متخصص داشت.
• دیجیتال: نمونه مدرن عکس هوایی با تجهیزان روز دنیا می باشد که دارای وضوح بالایی است و با توجه به دقتی که دارد، خیلی سریع پردازش می شود و نیازی به تفسیر عکس هوایی نخواهد داشت.