نقشه یو تی ام رودهن

نقشه یو تی ام رودهن چیست؟

نقشه یو تی ام رودهن از نمای بالا تمام جزئیات ملک و املاک مجاور را به نمایش می‌گذارد. در این نقشه از سیستم مختصات جهانی مرکاتور (UTM) جهت تعیین موقعیت و مختصات ملک استفاده شده است. در این سیستم مختصات، کره زمین که یک جسم سه بعدی است بر روی کاغذ که دو بعد دارد تصویر می‌شود و از 60 زون که هر زون 6 درجه جغرافیایی را پوشش می‌دهد، تشکیل شده است. یکی از ویژگی‌های این سیستم مختصات این است که مختصات هر نقطه روی کره زمین از یک شناسه منحصر به فردی تشکیل شده است که نظیر آن در هیچ نقطه‌ای از کره زمین یافت نمی‌شود. از این رو نقشه یو تی ام در بسیاری از کشورها مورد پذیرش قرار گرفته و از درجه اعتبار بالایی برخوردار است.

کاربردهای نقشه یو تی ام رودهن

تعداد کاربردهای نقشه یو تی ام رودهن آنقدر از زیاد می‌باشد که تقریباً برای هر اقدام قانونی، اداری یا عمرانی مرتبط با املاک، از اولین و ضروری‌ترین مدارک مورد نیاز به شمار می‌آید. با این حال جهت اشاره به مهم‌ترین کاربردهای نقشه UTM توجه شما را به موارد ذیل جلب می‌نماییم

1. تعیین مساحت و متراژ ملک

در گذشته به علت عدم وجود تکنولوژی‌های پیشرفته، اندازه گیری ابعاد و طول بصورت دستی و با کمک مترهای قدیمی که دارای دقت‌های خیلی پایینی هستند، تعیین می‌گردید و همین امر خسارت‌های مالی زیادی به مالکین یا خریداران وارد می‌نمود. اما دیگر این روش‌ها منسوخ شده و با علم دقیق نقشه برداری، کارشناس رسمی دادگستری نقشه بردار اقدام به تهیه نقشه یو تی ام رودهن کرده و در این فرآیند به کمک نرم افزارهای تخصصی، از کوچک‌ترین مقداری صرف نظر نخواهد شد و در مساحت و متراژ ملک لحاظ خواهد گشت.

2. تهیه و صدور سند تک برگ

اداره ثبت اسناد برای اینکه بتواند برای یک ملک، سند رسمی صادر کند باید آن ملک را در سیستم یکپارچه کاداستر کشور جانمایی و ثبت نماید. لذا کارشناس رسمی دادگستری نقشه بردار با تهیه نقشه یو تی ام رودهن به طور خاص همین وظیفه را انجام می‌دهد؛ یعنی نقشه‌ای از داده‌های فنی و خام مورد نیاز سیستم کاداستر را فراهم کرده و به نقشه‌ای جامع و کاربردی به نام نقشه UTM تبدیل می‌نماید.

3. تعیین مرزهای ملک

در فرآیند تهیه نقشه یو تی ام رودهن، مرزهای ملک به طور دقیق و مطابق اسناد قانونی و رسمی توسط کارشناس رسمی دادگستری با استفاده از تجهیزات فوق پیشرفته نقشه برداری و نرم افزارهای تخصصی این رشته به مجموعه‌ای از مختصات دقیق و منحصر به فرد در سیستم تصویر UTM تبدیل می‌شود. این مختصات در واقع شناسنامه ملک به شمار می‌آید و از این پس هیچ گونه نگرانی در خصوص جابجایی مرزها چه بر اثر عوامل انسانی و چه بر اثر عوامل طبیعی مانند سیل، زلزله و…  برای مالک وجود نخواهد آمد.

4. صدور مجوزهای شهرداری با نقشه یو تی ام رودهن

مالکین منطقه رودهن در صورتی که قصد ساخت و ساز داشته باشند باید ابتدا نسبت به تهیه نقشه یو تی ام رودهن اقدام نمایند؛ زیرا شهرداری به هیچ عنوان بدون ارائه این نقشه مجوز ساخت و ساز و دریافت پروانه ساخت را به شما نخواهد داد. این اقدام در راستای کنترل اجرای سازه و عدم مغایرت بنای ساخته شده با نقشه‌های مصوب و همچنین جلوگیری از هرگونه تجاوز به حریم معابر عمومی و املاک مجاور صورت می‌گیرد.

شرکت نقشه یو تی ام رودهن

مجموعه آرک یو تی ام تنها مرجع تخصصی نقشه برداری استان تهران است که به عنوان شرکت نقشه یو تی ام رودهن نیز شناخته شده و خدمات ویژه‌ای را برای مالکین رودهن در نظر گرفته است تا فرآیندهای پیچیده و چالش برانگیز ملکی را تسهیل نماید. این خدمات با تمرکز بر حل مشکلات رایج این منطقه، مانند مسائل مربوط به اسناد قولنامه ای، تفکیک اراضی و… طراحی شده و مسیر تهیه نقشه UTM رودهن را هموار می‌سازد.

استعلام هزینه نقشه یو تی ام رودهن

جهت استعلام هزینه نقشه یو تی ام رودهن بهترین راه این است که همین الآن با شماره‌های مندرج، تماس حاصل کرده و پس از ارائه جزئیات و اطلاعات جامع از ملک نظیر: مساحت، کاربری، موقعیت و دسترسی و… تیم پشتیبانی مجموعه آرک یو تی ام تمامی اطلاعات را جهت ارزیابی قیمت دقیق در اختیار کارشناس رسمی دادگستری قرار می‌دهد و کارشناس رسمی دادگستری بر اساس شرایط اقتصادی موجود و درک نگرانی مالکین، اقدام به برآورد هزینه منصفانه می‌نماید.

نقشه یو تی ام رودهن با مهر کارشناس رسمی دادگستری

همواره توجه داشته باشید که مهر کارشناس رسمی دادگستری به عنوان پایه و اساس اعتبار نقشه شناخته می‌شود. لذا از افراد دارای صلاحیت در تهیه نقشه یو تی ام ملک خود استفاده نمایید. به طور کلی نقشه یو تی ام رودهن با مهر کارشناس رسمی دادگستری در اختیار مالکین قرار داده می‌شود مگر آنکه مالک از فردی استفاده کرده باشد که فاقد صلاحیت بوده و بدون پروانه کارشناس رسمی دادگستری اقدام به تهیه نقشه یو تی ام کرده باشد. در این صورت مالک ضمن اتلاف وقت خود، هزینه پرداخت شده را نیز از دست داده و با در دست داشتن یک نقشه بی اعتبار، در هیچ یک از مراحل اداری و ثبتی پیشرفتی نخواهد کرد.

مراحل تهیه نقشه یو تی ام رودهن

مراحل تهیه نقشه یو تی ام رودهن از درجه سختی بالایی برخوردار نبوده و تنها کافی است به موارد ذیل توجه داشته باشید:

1. در ابتدا باید از طریق راه‌های ارتباطی با تیم پشتیبانی مجموعه ارتباط برقرار کنید. سپس با ارائه اطلاعات جامع از ملک، کارشناسان رسمی دادگستری حاضر در مجموعه را راهنمایی می‌کنید تا ارزیابی قیمت مطابق با شرایط ملکی شما در نظر گرفته شده و هزینه اضافه‌ای را متحمل نشوید.
2. پس از آنکه ارزیابی قیمت مورد توافق شما قرار گرفت، تاریخی را جهت انجام عملیات نقشه برداری، کارشناس رسمی دادگستری با شما هماهنگ کرده و در تاریخ مقرر در محل حاضر شده و داده‌های مورد نیاز از ملک را تهیه می‌نماید.
3. در آخر، داده‌های جمع آوری شده توسط کارشناس در دفتر فنی مجموعه، پردازش شده و نقشه یو تی ام ملک به دست می‌آید. این نقشه را کارشناس پس از چاپ، نسبت به مهر و امضاء آن اقدام کرده و برای شما ارسال خواهد کرد.

مهندس نقشه بردار utm در رودهن

مهندس نقشه بردار utm در رودهن، یک کارشناس رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی یا نقشه برداری است که تهیه نقشه‌های دقیق در سیستم مختصات جهانی مرکاتور (UTM) جهت ارائه به ارگان‌ها و سازمان‌های دولتی و قضایی کشور، از وظایف اصلی او می‌باشد. مهندس نقشه بردار علاوه بر تسلط کامل بر ضوابط و قوانین خاص منطقه رودهن، مهارت در کار با نرم افزارهای تخصصی را داشته و از توانایی حل چالش‌های ثبتی و حقوقی ملک در شرایط پیچیده برخوردار است.

نقشه یو تی ام رودهن برای سند

امروزه با توجه به محدودیت‌هایی که اسناد قدیمی و قولنامه‌ای برای مالکین در بسیاری از فرآیندهای اداری، حقوقی و بانکی ایجاد می‌کنند، لزوم تبدیل این اسناد به سند تک برگ کاداستری بیش از پیش احساس می‌شود. بدین سبب تنها با در اختیار داشتن نقشه یو تی ام رودهن برای سند می‌توانید از تمامی محدودیت‌های سابق عبور کرده و با خیالی آسوده نسبت به انجام هرگونه معامله، ساخت و ساز یا اخذ تسهیلات بانکی اقدام نمایید.

نقشه یو تی ام رودهن برای شهرداری

به جهت ساخت و ساز‌های غیر قانونی و همچنین مغایرت‌های فراوانی که بنای ساخته شده با وضعیت قبل از ساخت ملک پیش می‌آمد، شهرداری قوانین سفت و سخت‌تری را در این منطقه برقرار کرده است. بر این اساس مالک موظف است پیش از تخریب و اقدام به ساخت، نقشه یو تی ام رودهن برای شهرداری را از کارشناس رسمی دادگستری نقشه بردار مسلط به امور و ضوابط جدید شهرداری، دریافت کرده و به شهرداری ارائه نماید. این نقشه به عنوان ملاک عمل سازنده در پرونده ثبت شده و مجدداً پس از ساخت بنا می‌بایست کارشناس نقشه بردار برای بار دوم نیز نقشه یو تی ام ملک را تهیه کند. حال شهرداری با مقایسه هر دو نقشه در صورتی که تجاوز به حریم معابر یا املاک مجاور اتفاق افتاده باشد، از صدور گواهی پایان کار ممانعت به عمل آورده و مال را متخلف خواهد شناخت.