نقشه یو تی ام ری (شهر ری)

نقشه یو تی ام ری چیست؟

نقشه یو تی ام یکی از جدیدترین نقشه‌های فنی است که توسط کارشناس رسمی دادگستری تهیه شده و موقعیت دقیق ملک را در سیستم مختصات جهانی UTM مشخص می‌کند. برای اینکه با مفهوم سیستم مختصات جهانی UTM آشنا شوید ابتدا تصور کنید

کاربردهای نقشه یو تی ام ری

نقشه یو تی ام همانگونه که اشاره شد در حل فصل مشکلات حقوقی و ثبتی می‌تواند راه‌گشای مالک باشد اما این تنها مزیت نقشه یو تی ام نبوده و کاربردهای نقشه یو تی ام ری به شرح ذیل می‌باشد:

1. تعیین مرزهای ملک

به طور کلی ماهیت نقشه یو تی ام ری بر مبنای مشخص کردن مرزهای ملک یا زمین بر اساس سیستم مختصات یو تی ام و با مختصات جغرافیایی دقیق است. لذا در تعیین مرزهای ملک پس از تهیه نقشه یو تی ام جای هیچ‌گونه ابهامی باقی نمی‌ماند و کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری با بررسی اسناد و مدارک قانونی ملک، دقیق‌ترین جانمایی مرزهای ملک را با استفاده از ابزارهای بروز نقشه برداری انجام می‌دهد.

2. صدور پایان کار شهرداری

شهرداری در بسیاری از موارد، مالک را ملزم به تهیه نقشه یو تی ام ری می‌نماید یکی از این موارد در صدور گواهی پایان کار شهرداری می‌باشد. در این فرآیند پس از اتمام کامل ساخت و ساز، مالک موظف است تا مجدداً یک نقشه یو تی ام از وضعیت موجود بنای ساخته شده تهیه نماید. سپس کارشناسان شهرداری پس از مطابقت این نقشه با نقشه یو تی ام اولیه که مالک پیش از ساخت آن را جهت دریافت جواز ساخت به شهرداری ارائه کرده بود، در صورتی که مغایرتی وجود نداشته باشد، اقدام به صدور پایان کار شهرداری می‌نماید.

3. تهیه سند تک برگ

از اصلی‌ترین کاربردهای نقشه یو تی ام ری، تهیه سند تک برگ و تبدیل اسناد قولنامه‌ای به اسناد رسمی می‌باشد. این امر با توجه به قانون جدید اداره ثبت اسناد مبنی بر الزام ارائه نقشه یو تی ام ری به یک مرحله اجباری در این فرآیند تبدیل شده است. از آنجا که در اسناد قولنامه‌ای مشکلاتی همچون اختلاف بر سر تعیین مرز و تجاوز به حریم بصورت مشهود وجود داشت، اداره ثبت اسناد برای جلوگیری از هرگونه تعارض و ثبت دقیق موقعیت ملک در سیستم ملی کاداستری کشور، نقشه یو تی ام را به عنوان مدرک اصلی و مبنای فنی صدور سند به رسمیت می‌شناسد.

4. جلوگیری از فروش مال غیر

یکی از اتفاقات رایج در پرونده‌های قضایی مرتبط با املاک فروش مال غیر می‌باشد. این امر زمانی اتفاق می‌افتد که اسناد و مدارک مالکیت به صورت شفاف وجود ندارد. در این صورت افراد سودجو و کلاه‌برداران با جعل اسناد و ادعاهای بی اساس، خریداران ناآگاه را فریب داده و اقدام به فروش ملکی می‌کنند که هیچ‌گونه مالکیتی بر آن ندارند. این عمل مجرمانه نه تنها سرمایه خریدار را به طور کامل از بین می‌برد، بلکه مالک را نیز وارد یک چرخه طولانی و فرسایشی از پیگیری‌های قضایی خواهد کرد. لذا اگر در تهیه نقشه یو تی ام ری هرچه سریع‌تر اقدامات لازم را به عمل آورید از بروز این قبیل مشکلات جلوگیری کرده و با دریافت سند تک برگ کاداستری، مالکیت خود را به طور کامل به اثبات می‌رسانید.

شرکت نقشه یو تی ام ری

مجموعه آرک یو تی ام به عنوان شرکت نقشه یو تی ام ری سال‌هاست که با افتخار به ارائه خدمات تخصصی نقشه برداری به خصوص تهیه نقشه یو تی ام، در این منطقه می‌پردازد. در طول این سال ها، با تکیه بر دانش فنی تیم کارشناسان رسمی دادگستری خود و درک کامل از چالش‌های ثبتی و حقوقی املاک ری، موفق به جلب رضایت بالای مالکین و کسب اعتبار در میان ساکنین و مالکین محترم شده ایم. سابقه ما گواه تعهد به ارائه دقیق‌ترین خدمات در سریع‌ترین زمان ممکن است.

استعلام هزینه نقشه یو تی ام ری

جهت استعلام هزینه نقشه یو تی ام ری باید بدانید که عوامل و شرایط مختلفی در ارزیابی هزینه موثر بوده و نمی‌توان یک نرخ ثابت و از پیش تعیین شده را برای تمامی املاک این منطقه در نظر گرفت. از مهم‌ترین عوامل موثر می‌توان به:

1. مساحت و ابعاد ملک.
2. پیچیدگی هندسی ملک.
3. موقعیت مکانی و شرایط دسترسی.
4. کاربری ملک.

اشاره داشت که همگی توسط کارشناس رسمی دادگستری با دقت بررسی شده و بر مبنای تعرفه‌های رسمی سازمان نقشه برداری کشور اقدام به ارزیابی و برآورد هزینه می‌کنند.

بر این اساس جهت استعلام هزینه نقشه یو تی ام ری با شماره‌های مندرج، تماس حاصل کرده و پس از ارتباط با کارشناسان نقشه بردار مجموعه، از دقیق‌ترین برآورد هزینه در خصوص ملک خود مطلع شوید.

نقشه یو تی ام ری با مهر کارشناس رسمی دادگستری

همواره توجه داشته باشید که نقشه یو تی ام ری با مهر کارشناس رسمی دادگستری تنها مدرک رسمی و قابل استناد جهت ارائه به تمامی سازمان‌ها و مراجع قانونی از جمله اداره ثبت اسناد، شهرداری و مراجع قضایی می‌باشد. این مهر به معنای تایید صحت و دقت فنی نقشه توسط کارشناس رسمی نقشه بردار است و به آن اعتبار حقوقی می‌بخشد. لذا هرگونه نقشه فاقد این مهر، از نظر سازمان‌های مذکور یک مدرک غیر رسمی بوده و مورد تایید قرار نخواهد گرفت.

مراحل تهیه نقشه یو تی ام ری

جهت تهیه نقشه یو تی ام نیازی به طی کردن مراحل پیچیده و سردرگم‌کننده نیست. مجموعه آرک یو تی ام با درک کامل دغدغه‌های شما، این فرآیند را در چند گام ساده خلاصه کرده است. لذا مراحل تهیه نقشه یو تی ام ری در این مجموعه به شرح ذیل می‌باشد:

1. ابتدا از طریق شماره‌های مندرج، با تیم پشتیبانی مجموعه تماس حاصل کرده و تیم پشتیبانی را در جریان اطلاعات کامل و جامع از ملک خود قرار می‌دهید.
2. اطلاعات دریافت شده در اختیار کارشناسان رسمی دادگستری قرار گرفته و ارزیابی قیمت بر مبنای آن اطلاعات صورت می‌پذیرد.
3. در کوتاه‌ترین زمان ممکن، برآورد قیمت به اطلاع شما رسیده و تاریخی جهت هماهنگی و بازدید از سوی کارشناس رسمی دادگستری پیشنهاد می‌گردد.
4. در تاریخ مقرر، کارشناس رسمی دادگستری در محل حاضر شده و اقدام به تهیه داده‌های مورد نیاز از ملک می‌نماید.
5. داده‌های جمع آوری شده در دفتر فنی مجموعه آرک یو تی ام مورد بررسی قرار گرفته و پس از پردازش‌های لازم به کمک نرم افزارهای تخصصی، نقشه یو تی ام تهیه می‌گردد.
6. کارشناس رسمی دادگستری پس از چاپ نقشه و مهر و امضاء، آن را جهت ارائه به سازمان مربوطه در اختیار شما قرار خواهند داد.

نقشه یو تی ام ری برای سند

از آنجا که منطقه ری از بافت متراکم و پیچیدگی‌های خاصی برخوردار است، تهیه نقشه یو تی ام ری برای سند از عهده هر نقشه برداری خارج است. این یک فرآیند کاملاً تخصصی است که نیازمند تسلط کامل بر ضوابط منطقه و تجربه عملی در مواجهه با چالش‌ها است. به همین دلیل، بهترین و مطمئن‌ترین راه، سپردن این مسئولیت به کارشناسان رسمی دادگستری مجموعه آرک یو تی ام است. کارشناسان ما به دلیل سال‌ها فعالیت متمرکز در این منطقه، آشنایی کامل با این منطقه داشته و با تمامی مسائل فنی و حقوقی آن آشنا هستند.

نقشه یو تی ام ری برای شهرداری

شهرداری منطقه 20 تهران که مسئولیت نظارت دقیق بر کلیه امور ساخت و ساز در محدوده ری را برعهده دارد، دارای ضوابط و مقررات شهرسازی مختص به خود است. به همین جهت، تهیه هرگونه مدرک فنی به ویژه نقشه یو تی ام ری برای شهرداری، الزاماً باید توسط نقشه‌بردارانی صورت پذیرد که از تسلط کامل بر آخرین ضوابط، بخشنامه‌ها و طرح‌های تفصیلی این منطقه برخوردار باشند.

مهندس نقشه بردار utm در ری

مهندس نقشه بردار utm در ری صرفاً یک تکنسین آشنا به تجهیزات نقشه بردای نیست، بلکه باید متخصصی باشد که از مراجع علمی معتبر کشور، مدرک فنی و مهندسی خود را دریافت کرده و علاوه بر آن گواهی کارشناس رسمی دادگستری را نیز به همراه داشته باشد. این ترکیب از دانش آکادمیک او را قادر می‌سازد نه تنها اندازه‌گیری‌های میدانی را با دقت بالا انجام داده، بلکه گزارشی فنی و حقوقی مورد پذیرش قطعی تمامی مراجع قضایی، ثبتی و شهرداری تهیه کند.