نقشه یو تی ام چالوس

نقشه یو تی ام چالوس چیست؟

نقشه یو تی ام چالوس یک نقشه تهیه شده تحت سیستم مختصات جهانی UTM است که توسط کارشناس رسمی دادگستری با تجربه تهیه و امضاء می‌گردد. این نقشه در تمامی سازمان‌ها و ارگان‌های کشور مورد تایید بوده و به عنوان ملاک عمل جهت تشخیص مشکلات حقوقی و ثبتی نظیر: تجاوز به حریم، ساخت و ساز غیر مجاز و… می‌باشد.

کاربردهای نقشه یو تی ام چالوس

مزایای نقشه یو تی ام از جنبه‌های گوناگون حقوقی، فنی و ملکی بسیار گسترده است. برخی از مهم‌ترین کاربردهای نقشه یو تی ام چالوس عبارت است از:

1. تعیین موقعیت دقیق ملک در سیستم مختصات جهانی

نقشه یو تی ام چالوس با مشخص کردن گوشه‌های ملک در یک سیستم مختصات منحصر به فرد به نام UTM، مرزهای دقیق ملک شما را بر روی زمین مشخص می‌کند و امکان طرح ادعا از سوی اشخاص حقیقی و حقوقی در خصوص مالکیت شما بر حریم مشخص شده را به طور کامل از بین می‌برد. همچنین به اداره ثبت اسناد کمک می‌کند تا موقعیت دقیق املاک را در سیستم جامع کاداستری کشور ثبت نماید.

2. پایان دادن به اختلافات ملکی

یکی از کاربردهای نقشه یو تی ام در حل اختلافات ملکی است؛ زیرا این نقشه توسط نماینده قوه قضاییه و متخصصی به نام کارشناس رسمی دادگستری تهیه شده و با دقت تمامی جوانب سنجیده شده است. لذا این نقشه در مراجع قضایی از اعتبار بالایی برخوردار بوده و در قضاوت درست به قاضی پرونده کمک شایانی خواهد کرد. علاوه بر این، نقشه یو تی ام به عنوان یک گزارش فنی و بی طرف، ادعاهای متناقض طرفین دعوی را به چالش کشیده و حقیقت را بر اساس داده‌های فنی و مهندسی آشکار می‌سازد.

3. افزایش ارزش ملک

می دانیم که در چالوس به علت موقعیت مناسب جغرافیایی، املاک از ارزش مادی بالایی برخوردار هستند و این ارزش بالا تنها در صورتی حائز اهمیت است که با یک سند مالکیت رسمی و معتبر پشتیبانی شود. در غیر این صورت، یک ملک هر چقدر هم که در موقعیت عالی قرار گرفته باشید، بدون سند رسمی فاقد اعتبار و ارزش معاملاتی است. در حقیقت، نقشه یو تی ام چالوس، راهی است برای رسمیت بخشیدن به مالکیت شما و برداشتن اولین و مهم‌ترین قدم برای اخذ سند تک برگ. به همین دلیل با تهیه نقشه UTM چالوس، ارزش ملک شما افزایش پیدا کرده و در معاملات ملکی با هیچ گونه محدودیتی مواجه نخواهید شد.

4. تفکیک و افراز

اگر ملکی در چالوس دارید که از وسعت زیادی برخوردار بوده و قصد دارید با تقسیم آن به قطعات کوچک‌تر، بخشی از آن را بفروشید اولین و ضروری‌ترین اقدام قانونی، هماهنگ یا کارشناس رسمی دادگستری جهت انجام عملیات نقشه برداری و تهیه نقشه یو تی ام چالوس می‌باشد. سپس کارشناس رسمی با علم به قوانین تفکیک و افراز در این منطقه، مطابق میل شما قطعات جدید را طراحی کرده و با استفاده از تجهیزات دقیق نقشه برداری موقعیت آن را روی زمین برای شما مشخص و معین می‌کند.

شرکت نقشه یو تی ام چالوس

به جهت حساسیت بالای منطقه چالوس جهت تهیه نقشه یو تی ام می‌توانید با شرکت نقشه یو تی ام چالوس به عنوان مرجع تخصصی نقشه برداری در استان مازندران، تماس گرفته و امور ثبتی و نقشه برداری ملک خود را به تیمی از کارشناسان رسمی دادگستری مسلط قوانین و ضوابط، بسپارید تا در کوتاه‌ترین زمان، نقشه مورد تایید سازمان مربوطه را تهیه کرده و در اختیار شما جهت ادامه روال اداری فرآیند درخواست شده، قرار خواهند داد.

استعلام هزینه نقشه یو تی ام چالوس

جهت استعلام هزینه نقشه یو تی ام چالوس، در نظر داشته باشید که کارشناس رسمی دادگستری جهت ارزیابی ملک به اطلاعات زیر نیاز دارد:

1. مساحت و متراژ ملک

اولین و اساسی‌ترین اطلاعاتی که می‌بایست از ملک در اختیار کارشناس رسمی دادگستری قرار دهید، مساحت و متراژ ملک است که در هزینه نهایی نقشه یو تی ام تاثیر بسزایی دارد. به همان اندازه که مساحت و متراژ ملک افزایش می‌یاد، به همان نسبت زمان انجام نقشه برداری بیشتر شده و بر هزینه نهایی افزوده می‌گردد.

2. موقعیت و دسترسی ملک

پس از مساحت و متراژ ملک، موقعیت ملک تعیین کننده هزینه نهایی هستند. برخی از املاک به علت مجاورت با اراضی ملی یا منابع طبیعی دارای حساسیت حقوقی ویژه‌ای می‌باشد. از این جهت در به چالش کشیدن نقشه بردار و افزایش هزینه موثر است.

3. شکل هندسی ملک

به طور کلی هر اندازه شکل هندسی یک ملک از تقارن و نظم بیشتری برخوردار باشد، عملیات نقشه برداری را ساده‌تر کرده و نیازی به صرف وقت بیشتری از سوی کارشناس رسمی دادگستری نمی‌باشد. اما اگر ملک از شکستگی‌های زیادی برخوردار باشد، نیازمند برداشت نقاط بیشتری بوده و در نتیجه هزینه تهیه نقشه یو تی ام را افزایش می‌دهد.

نقشه یو تی ام چالوس با مهر کارشناس رسمی دادگستری

توجه داشته باشید که هیچ یک از ارگان‌ها و سازمان‌ها در ایران از نقشه یو تی ام بدون مهر کارشناس رسمی استفاده نخواهند کرد و از نظر این سازمان‌ها این نقشه غیر رسمی بوده و ارزش بررسی و کارشناسی ندارد. بر این اساس دقت داشته باشید که در تهیه نقشه یو تی ام حتما از کارشناس دارای صلاحیت استفاده نمایید تا علاوه بر تهیه نقشه یو تی ام چالوس با مهر کارشناس رسمی دادگستری، از اتلاف وقت و هزینه شما جلوگیری به عمل آید.

مراحل تهیه نقشه یو تی ام چالوس

جهت تهیه نقشه یو تی ام چالوس به هیچ عنوان نگران پیچیدگی و دشواری‌های مراحل تهیه نقشه یو تی ام چالوس نباشید. ما در مجموعه آرک یو تی ام تمامی مراحل را برای شما بهینه سازی کرده ایم تا در اسرع وقت نقشه مورد تایید تمامی ارگان‌ها و سازمان‌های این منطقه، در اختیار شما قرار گیرد.

1. در ابتدا، از طریق شماره‌های مندرج، با تیم پشتیبانی مجموعه ارتباط برقرار کرده و آن‌ها را در جریان اطلاعات مورد نیاز از ملک قرار دهید.
2. اطلاعات ارائه شده توسط کارشناسان رسمی دادگستری بررسی شده و ارزیابی قیمت دقیق مطابق با عرف بازار در اختیار شما قرار خواهد گرفت.
3. پس از تایید برآورد هزینه، کارشناس در تاریخی که از قبل با شما هماهنگ کرده، به محل پروژه آماده و اقدام به جمع آوری داده‌های مورد نیاز از ملک می‌نماید.
4. در آخر، داده‌های جمع آوری شده در دفتر فنی مجموعه آرک یو تی ام پس از پردازش‌های لازم به نقشه یو تی ام تبدیل شده و توسط کارشناس رسمی دادگستری مهر و امضاء می‌گردد. به این ترتیب نقشه آماده شده در اختیار شما قرار خواهد گرفت.

نقشه یو تی ام چالوس برای سند

یکی از مهم‌ترین موضوعاتی که در خصوص نقشه یو تی ام چالوس برای سند وجود دارد این است که حتماً نقشه تهیه شده توسط کارشناس رسمی دادگستری مسلط به امور ثبتی انجام گرفته باشد. در غیر این صورت حتی اگر کارشناس رسمی نقشه بردار تنها به اتکا دانش عمومی خود بخواهد نقشه UTM برای اداره ثبت آماده نماید، به احتمال بسیار بالا نقشه نهایی با ضوابط و بخشنامه‌های داخلی اداره ثبت همخوانی نداشته و مورد پذیرش قرار نخواهد گرفت.

نقشه یو تی ام چالوس برای شهرداری

به جهت اهمیت ساخت و ساز در منطقه چالوس لزوم نظارت شهرداری بر رعایت دقیق مرزهای قانونی املاک و انطباق کامل بنای در حال ساخت با نقشه UTM احساس می‌شود. این نظارت دقیق پس از تهیه نقشه یو تی ام چالوس برای شهرداری آغاز شده و تا اتمام فرآیند اجرایی و عمرانی ساختمان ادامه خواهد داشت.

پس از اتمام مراحل ساخت، مجدداً از بنای ساخته شده نقشه یو تی ام تهیه شده و کارشناسان شهرداری به تطبیق هر دو نقشه اقدام می‌نمایند. در صورتی که هرگونه مغایرتی بین این دو نقشه وجود داشته باشد، مشمول تخلف ساختمانی شده و پیامدهای بزرگی در انتظار شما خواهد بود. لذا دقت داشته باشید در تهیه نقشه UTM برای شهرداری بهتر است از یک کارشناس نقشه بردار جهت تهیه هر دو نقشه استفاده نمایید تا خطا و مغایرتی پیش نیاید.

مهندس نقشه بردار utm در چالوس

حل چالش‌های حقوقی و انجام دقیق نقشه یو تی ام مطابق با سازمان‌ها و راگان‌هایی نظیر: شهرداری، منابع طبیعی، اداره ثبت، بنیاد مسکن و… تنها از عهده مهندس نقشه بردار utm در چالوس بر می‌آید. مهندس نقشه بردار با مهارت در تجهیزات و نرم افزارهای مهندسی، همچنین با توانایی شناسایی مشکلات حقوقی و ثبتی می‌تواند به عنوان یک مشاور تخصصی، بهترین و کم‌هزینه‌ترین راهکار را برای حل پرونده ملکی شما ارائه دهد.