خرید عکس هوایی

خرید عکس هوایی با مهر کارشناس رسمی دادگستری

اولین سوالی که با شنیدن عکس هوایی برای هر یک از ما پیش خواهد آمد، این است که عکس هوایی چیست؟ پاسخ: به عبارتی عکس هوایی، به مجموعه آرشیو عکس‌هایی گفته می‌شود که از دهه ۳۰ تهیه و ثبت آنها با استفاده از دوربین‌های مخصوص در ارتفاع نسبتاً مشخصی (تهیه شده توسط هواپیماها، پهپادها و گاها بالون) تهیه شده اند تا نمایی کلی از زمین را در دسترس داشته باشید. حال، باید اذعان نمود که عکس هوایی، برخلاف تصاویری که شما با گوشی‌های هوشمند ثبت می‌کنید، دارای نمای مایل از سطح زمین دارد! برای مثال یک هواپیما را تصور کنید که در حال تهیه عکس هوایی است. شاید از نظر شما، دوربین مندرج بر روی قسمت زیرین هواپیما بصورت عمودی می‌باشد و اما اینگونه نیست و دارای زاویه حدودا ۳۰ درجه‌ای نسبت به سطح زمین است.

در عکس‌های هوایی، تمام عوارض طبیعی و انسانی اعم از رودخانه، خیابان، ساختمان‌ها و… بصورت کلی نمایش داده می‌شوند. اما در خصوص عوارض باید یک نکته بسیار مهم را به اطلاع برسانیم که اگر ارتفاع پرواز در منطقه و در دهه مدنظر بالا باشد (هواپیما در ارتفاع بیشتری باشد)، عوارض به سختی دیده و تشخیص داده می‌شوند و به همین دلیل نیاز به تفسیر عکس هوایی توسط کارشناسان متخصص خواهید داشت تا عوارض با استفاده از دوربین‌های مخصوصی به نام استریوسکوپ بررسی و سپس ثبت شوند؛ توجه داشته باشید که تفسیر عکس هوایی باید به همراه مهر کارشناس رسمی دادگستری باشد تا ارزش حقوقی پیدا نماید.

برای خرید عکس هوایی با مهر کارشناس رسمی دادگستری جهت ارائه به مراجع حقوقی و قضایی، می‌توانید با تیم پشتیبانی آرک یو تی ام با شماره تماس 02144826664 و 09128218957 ارتباط بگیرید تا در سریع‌ترین زمان ممکن عکس هوایی را خریداری نمایید.

کاربرد عکس هوایی برای افراد و پرونده‌ها

عکس هوایی دارای کاربردهای مختلف و متنوعی است که صرفاً در یک سازمان و ارگان خاص دارای یک کاربرد نیست! در نتیجه کاربردهای عکس هوایی بر اساس هر سازمان و ارگانی که از شما درخواست عکس هوایی نموده است، متفاوت می‌باشد و به درخواست شما قصد داریم تا در ادامه کاربردهای عکس هوایی را شرح دهیم تا بصورت جامع و کامل آشنا شوید.

۱. پرونده‌های منابع طبیعی و رفع تداخلات

انقلاب سفید در سال ۱۳۴۱ شمسی، یک برنامه عظیم و بسیار مهم دولت وقت ایران بود که ۱۲ اصل مهم داشت. اما مهم‌ترین اصلی که می‌توان به آن اشاره کرد، اصل «اصلاحات ارضی» بود که در طی آن کشاورزانی که در زمین‌های بزرگ و ارباب‌ها کار می‌کردند، اجازه داد شد تا در همان زمین‌ها برای خودشان کار کنند؛ این به معنای تغییر نام مالک زمین کشاورزی نبود. بدیهی می‌باشد که هدف اصلی از این اصل بسیار مهم این بود که نظام ارباب-رعیت برچیده شود و از طرفی عدالت اجتماعی برقرار گردد و کشاورزان صاحب زمین شوند؛ نیازی نباشد که برای ارباب‌ها کار کنند.

لذا امروزه سازمان منابع طبیعی، اراضی‌ای که طی انقلاب سفید در عموم رعیت قرار داده شده بودند و هیچ کاری بر روی آنها انجام نشده است را به مالکیت خود در می‌آورد؛ به عبارتی اگر شما از آن دسته از افراد هستید که زمین کشاورزی در اختیارشان قرار گرفته و هیچ کشاورزی خاصی در طی دهه‌های اخیر انجام نشده است، به معنای عدم مالکیت شما مبنی بر زمین مدنظر بوده و باید به سازمان منابع طبیعی ارائه دهید.

اما با خرید عکس هوایی دهه‌های اخیر، می‌توانید ادعای خود را مبنی بر زراعت و کشاورزی بر روی زمین‌های خود را ثابت نمایید و مانع از تغییر مالکیت اراضی شوید. لذا توصیه‌ای که برای شما داریم این است که در این مواقع حتما عکس هوایی زمین یا ملک خود را در طی دهه‌های اخیر تهیه نمایید تا ادعای خود را اثبات نمایید.

۲. اثبات قدمت بنا و تعیین سابقه ساخت

گاهی اوقات ممکن است بنابر مشکلی که برای ملک شما پیش آمده، اثبات کنید که قدمت بنا و سابقه ساخت ملک چند سال یا چند دهه می‌باشد؟! لذا برای آنکه بتوانید به داده‌های مناسب و معتبر در این خصوص برسید، لازم می‌باشد که صرفا عکس هوایی چند دهه اخیر ملک را تهیه کرده و سپس به مراجع و سازمان مدنظرتان ارائه دهید تا از این طریق مشکل رفع گردد و موفق به اثبات قدمت بنا و تعیین سابقه ساخت ملک خود شوید.

۳. اختلافات ملکی و تعیین حدود

یکی از کاربردهای مهم و اساسی خرید عکس هوایی، این مورد می‌باشد که با استفاده از عکس هوایی می‌توانید برای اثبات مالکیت خود، تطبیق حدود ملک با سند قدیمی و همچنین اثبات تجاوز همسایه به ملک شما است. بدیهی می‌باشد که پس از تهیه عکس هوایی در دهه‌های مختلف، باید آنها را به سازمان ثبت اسناد، دادگاه و اداره منابع طبیعی ارائه دهید تا بررسی‌های لازم صورت گیرد. توجه داشته باشید که در این مواقع باید اقدامات فنی و تخصصی لازم باید توسط کارشناس رسمی دادگستری به همراه مهر کارشناس صورت گیرد تا بتوانید از عکس هوایی تهیه شده به عنوان یک سند معتبر و حقوقی در سازمان‌های مذکور استفاده نمایید.

۴. اخذ سند و امور ثبتی

با استفاده از عکس هوایی در دهه‌های مختلف، می‌توان موقعیت دقیق ملک را مشخص نمود و پس از آن اقدام به تهیه سند مالکیت ملک کنید. با این وجود اگر به سازمان‌هایی اعم از سازمان ثبت اسناد، اداره امور اراضی کشور و… مراجعه نمودید و جهت تهیه سند مالکیت ملک از شما درخواست عکس هوایی شد، باید در دهه‌های مختلف اقدام به خرید عکس هوایی کنید و پای تمام تصاویر هوایی نیز باید مهر کارشناس رسمی دادگستری درج گردد.

۵. کارشناسی رسمی و ارائه به مراجع قضایی

رایج‌ترین دلیل خرید عکس هوایی، این است که به مراجع قضایی جهت دفاع می‌باشد تا از این طریق بتوانید رای دادگاه را به نفع خودتان تغییر دهید. اما برای افزایش اعتبار عکس هوایی تهیه شده، در برخی مواقع نیاز به کارشناس رسمی خواهید داشت تا از این طریق مهر معتبر خود را بر روی فایل نهایی شما درج نماید و فایل خروجی به همراه مهر را به مراجع حقوقی و قضایی ارائه دهید.

استعلام عکس هوایی قبل از ثبت سفارش

پروسه استعلام عکس هوایی قبل از ثبت سفارش در مجموعه آرک یو تی ام بصورت کاملا رایگان انجام می‌شود و نیازی به پرداخت هزینه خاصی از این بابت ندارید؛ به عبارتی برای آنکه بدانید براساس موقعیت مکانی ملک شما در کدام دهه‌های اخیر عکس هوایی موجود است، می‌توانید از طریق راه‌های ارتباطی با تیم پشتیبانی ما در ارتباط باشید و از این طریق بصورت کاملا رایگان استعلام کنید.

لذا استعلام عکس هوایی برای دهه‌های ۳۰، دهه ۴۰، دهه ۵۰، دهه ۶۰، دهه ۷۰ و… می‌توانید با شماره تماس ۰۹۱۲۸۲۱۸۹۵۷ ارتباط بگیرید و درخواست خود را مبنی بر استعلام عکس هوایی ثبت نمایید. اما برای استعلام عکس هوایی چه اطلاعاتی لازم است؟ برای آنکه کارشناسان ما پروسه استعلام عکس هوایی را برای شما انجام دهند، نیاز است موقعیت مکانی دقیق (لوکیشن) ملک خود را از طریق واتساپ، تلگرام و ایتا برای ما ارسال نمایید.

اما اگر عکس هوایی براساس دهه خاصی برای ملک شما پیدا نشد، می‌توان از طریق عکس‌های ماهواره‌ای معتبر اقدام نمود که در این مواقع باید عکس هوایی جانمایی شده براساس ملک خود را به مراجع حقوقی و قضایی ارائه دهید.

آرشیو عکس‌های هوایی ایران چه سال‌هایی را پوشش می‌دهد؟

اگر به هر دلیلی نیاز به عکس هوایی پیدا کرده اید و باید فورا اقدام به خرید عکس هوایی کنید، اولین سوال بسیار مهم که برای شما پیش خواهد آمد این است که آیا آرشیو دهه‌ای که من به آن نیاز دارم، موجود است یا خیر؟! اول از همه برای آنکه از آرشیو جامع و کامل عکس هوایی موقعیت مکانی مدنظرتان مطلع شوید، می‌توانید با تیم پشتیبانی آرک یو تی ام ارتباط بگیرید تا استعلام رایگان صورت گیرد. اما در کل آرشیو عکس‌های هوایی ایران براساس دهه‌های ذیل موجود هستند.

۱. عکس‌های هوایی دهه ۳۰ تا ۵۰

دهه ۳۰، نقطه عطف عکس هوایی در ایران بود و عملا از این دهه روند تهیه عکس هوایی در ایران عزیزمان آغاز شد. به عبارتی در سال ۱۳۳۴ شمسی، سازمان جغرافیایی نیروهای مسلح با همکاری ارتش آمریکا، اولین پروژه رسمی عکسبرداری هوایی را با مقیاس ۱:۵۵۰۰۰ آغاز کرد و این پروژه تا سال ۱۳۳۶ شمسی ادامه پیدا کرد. از طرفی دیگر، در این بازه زمانی با استفاده از دوربین‌های آنالوگ که در آن زمان بهترین تجهیزات عکسبرداری هوایی بود، استفاده شد و تمام پروسه عکسبرداری هوایی با این دوربین صورت گرفت.

در دهه ۴۰ شمسی (بین سال‌های ۱۹۶۰ الی ۱۹۷۰ میلادی)، میزان اهمیت عکس هوایی در ایران وارد مرحله گسترده‌ای شد؛ چرا که با توجه به تحولات سیاسی عظیم، اقتصادی و فنی جایگاه فوق العاده‌ای به عکس‌های هوایی داده شد. حال به معرفی عوامل تاثیر گذار در خرید عکس هوایی دهه ۴۰ پرداخته ایم:

1. انقلاب سفید و اصلاحات اراضی کشاورزی: انقلاب سفید در سال ۱۳۴۱ شمسی، یک برنامه عظیم و بسیار مهم دولت وقت ایران بود که ۱۲ اصل مهم داشت. اما مهم‌ترین اصلی که می‌توان به آن اشاره کرد، اصل «اصلاحات ارضی» بود که در طی آن کشاورزانی که در زمین‌های بزرگ و ارباب‌ها کار می‌کردند، اجازه داد شد تا در همان زمین‌ها برای خودشان کار کنند؛ این به معنای تغییر نام مالک زمین کشاورزی نبود. بدیهی می‌باشد که هدف اصلی از این اصل بسیار مهم این بود که نظام ارباب-رعیت برچیده شود و از طرفی عدالت اجتماعیی برقرار گردد و کشاورزان صاحب زمین شوند؛ نیازی نباشد که برای ارباب‌ها کار کنند.
2. دومین پروژه عکسبرداری هوایی ایران: با توجه به میزان اهمیت عکس‌های هوایی، از اسفند ماه سال ۱۳۴۳ شمسی تا سال ۱۳۵۱ شمسی دومین پروژه عکسبرداری هوایی با مقیاس ۱:۲۰.۰۰۰ آغاز شد و توانست بخش نسبتا کاملی از کشور را تحت پوشش خود قرار دهد.

پروسه تهیه عکس هوایی دهه ۵۰، وارد مرحله نوینی از عکسبرداری شد که از طرفی میزان اهمیت عکس‌های هوایی افزایش پیدا کرد و از طرفی دیگر فناوری‌های جدید به کشور ارائه شدند. اما با توجه به بهبود تکنولوژی تهیه عکس هوایی دهه ۵۰، شاهد این موضوع مهم هستیم که تصاویر تهیه شده در این دهه نیز در قالب تصاویر هوایی آنالوگ بودند و علیرغم آنالوگ بودن تصاویر دهه ۵۰، دوربین‌های استفاده شده از تکنولوژی روز دنیا برخوردار بودند و عمدتاً توسط سازمان جغرافیایی نیروهای مسلح و سازمان نقشه برداری کشوری تهیه شدند.

مقیاس عکس‌های هوایی تهیه شده در دهه ۵۰، مقیاس‌های مختلف و متنوعی داشتند که این مقیاس‌های رایج عبارت از ۱:۴۰۰۰، ۱:۶۵۰۰، ۱:۱۰۰۰۰، ۱:۱۲۵۰۰ و ۱:۳۰۰۰۰ بودند. از این رو تنوع بالایی در مقیاس عکس‌های هوایی دهه ۵۰ وجود دارند.

۲. عکس‌های هوایی دهه ۶۰ و ۷۰

دهه ۶۰ شمسی، برابر با دهه ۸۰ میلادی بود که با توجه به رخداد جنگ تحمیلی ایران-عراق، تداخل‌های مختلفی در سطح کشور رخ داد و هر یک از این رخدادها تاثیر منفی در سطوح مختلف داشتند. اما خوشبختانه با توجه به جنگ تحمیلی، عکسبرداری در سطح کشور متوقف نشد و با استفاده از تجهیزات روز در طی این دهه، انجام شد و به عنوان یک بدنه اصلی در امور نظامی و همچنین امور کشاورزی و مطالعات کاربرد پیدا کردند. بدیهی است که حتی با وجود آنالوگ بودن عکس‌های هوایی دهه ۶۰، میزان دقت تصاویر نسبت به دهه‌های قبل بهبود پیدا کرده بود و تصاویر تهیه شده بصورت سیاه و سفید تهیه شدند.

مقیاس عکس هوایی دهه ۶۰، معمولاً بین ۱:۱۰۰۰۰ و ۱:۳۰۰۰۰ بودند و همانطور که توضیح داده شد، این تصاویر بیشتر در زمینه‌های نظامی کاربرد داشتند و از طرفی نیز در مطالعات شهری، راهسازی، کشاورزی و روستایی نیز تاثیر داشتند.

دهه ۷۰ شمسی که مصادف با دهه ۹۰ میلادی می‌باشد، دهه‌ای بود که کشور از جنگ تحمیلی تمام شده بود و علیرغم تمام خسارات وارد شده به کشور، اما فرایند تهیه عکس هوایی نیز متوقف نشد و بلکه با پیشرفت گسترده‌ای روبرو شد. اما مهم‌ترین نکته‌ای که می‌توانید در مورد خرید عکس هوایی دهه ۷۰ به آن اشاره نمود، این است که در این دهه به مراتب سیستم‌های فناوری دیجیتال وارد کشور شدند و به همین ترتیب فرایند عکس‌های هوایی دیجیتال از دهه ۷۰ شمسی آغاز شد که در نوع خود بسیار مهم می‌ باشد. لذا در ادامه فناوری‌های به کار رفته در تهیه عکس‌های هوایی دهه ۷۰ را نام بیشتر توضیح داده ایم:

نوع فناوری استفاده شده	جزئیات کامل
دوربین های آنالوگ پیشرفته	از دوربین های آنالوگ Wild RC10 و همچنین Zeiss RMK TOP استفاده شد که کیفیت مطلوبی داشتند.
ورود اولین تجهیزات عکسبرداری دیجیتال	عکس های هوایی آنالوگ که در دهه های اخیر تهیه شده بودند، اسکن شدند و در نرم افزارهایی اعم از اتوکد و GIS مورد پردازش مستقیم قرار می گرفتند.
هواپیماهای تخصصی متصل به GPS	برای بهبود ژئورفرنس تصاویر تهیه شده، هواپیماهای متصل به سیستم GPS تهیه شدند که فرایند عکس های هوایی را ساده نمود.

۳. عکس‌های هوایی دهه ۸۰ و ۹۰

فرایند تهیه عکس هوایی دهه ۸۰ در کشورمان وارد مرحله جدیدی شد و با استفاده از دوربین‌های دیجیتال هوایی آغاز نمود و توانست به فناوری‌های روز دنیا در این زمینه برسد. به عبارتی در دهه ۸۰ با استفاده از دوربین‌های ULTRA CAM D که توسط سازمان جغرافیایی نیروهای مسلح استفاده شد، توانست در این زمینه تاثیر مثبت و قابل توجهی بگذارد و کیفیتی که عموم انتظار آنرا داشتند، فراهم شد و در نهایت در دهه ۸۰ با سیستم آنالوگی که در دهه‌های پیشین استفاده می‌شد، تغییر و تحول یافت. بدیهی است که برای برخی از پرونده‌های قضایی و حقوقی، خرید عکس هوایی دهه ۸۰ توصیه شده و الزامی است.

در دهه ۹۰ تغییر و تحول تجهیزات عکسبرداری به بیشترین میزان ممکن رسید و تاکنون نیز از این پروتکل استفاده می‌شود. حال با توجه به ورود پهپادهای مجهز به بازار توسط مجموعه‌های بزرگ، پروسه تهیه عکس‌های هوایی دهه ۹۰ به میزان قابل توجهی تغییر کرده است و امروزه نیز از اهمیت بالایی برخوردار هستند و در سال ۱۴۰۴ با توجه به تغییر گسترده در فناوری روز دنیا، شاهد بهبود پهپادهای استفاده شده هستیم. فناوری‌های بروز و خاص تهیه عکس هوایی دهه ۹۰ با توجه به تغییرات کلانی که در آن اعمال شد، عبارتند از:

فناوری عکس هوایی دهه ۹۰	جزئیات
پهپادهای مدرن فتوگرامتری	پهپادها که نسبت به هواپیماهای قدیمی هم قیمت پائین تری و هم دقت بالایی دارند، جایگزین هواپیماهای مخصوص عکسبرداری هوایی شدند و به مراتب نیز شاهد معرفی پهپادهای صنعتی در این زمینه شدیم که امروزه به میزان قابل توجهی استفاده می شوند.
دوربین های دیجیتال مدرن	ناوگان دوربین های دیجیتال مدرن در دهه ۹۰ وارد ناوگان دوربین های دولتی شدند که تصاویری با کیفیت عالی تهیه کردند و به هیچ وجه قابل مقایسه با دهه های اخیر نیستند. دوربین های به کار گرفته شده عبارتند از: UltraCam Eagle، Vexcel Imaging و Leica ADS100.
نرم افزارهای پردازش ابری نقشه ای	خوشبختانه نرم افزارهای جدیدی برای پردازش عکس های هوایی رونمایی شدند که در فناوری های عکس هوایی دهه ۹۰ تاثیر مبتی گذاشتند. این نرم افزارهای مدرن عبارتند از: Trimble Inpho، Agisoft Metashape و…

منابع تأمین و آرشیوهای رسمی عکس هوایی در ایران

آرشیوهای عکس هوایی ایران، از مهم‌ترین و با ارزش‌ترین منابعی هستند که امروزه در اختیار عموم مردم قرار دارند. لذا برای آنکه بتوانید عکس‌های هوایی قدیمی را تهیه کنید، تنها کافیست که از مراجع معتبر اقدام کنید و بهترین و با کیفیت‌ترین عکس هوایی مدنظرتان را تهیه نمایید. اما منابع تامین و آرشیوهای رسمی عکس هوایی در ایران کدامند؟

۱. آرشیو سازمان نقشه‌برداری کشور

از منابع معتبر که می‌توان اقدام به خرید عکس هوایی نمود، سازمان نقشه برداری کشور می‌باشد که برای خرید عکس هوایی از سازمان نقشه برداری کشور باید یکسری مراحل خاص را سپری کنید تا دیتای لازم را از این سازمان دریافت نمایید. ابتدای همکاری و شروع فعالیت‌های این سازمان با استفاده از شرکت‌های خارجی حاضر در کشور بود که به مراتب این سازمان در دهه ۵۰ شروع به تهیه نقشه‌های توپوگرافی از تمام سطح کشور با مقیاس ۱:۲۵۰۰۰ الی ۱:۵۰۰۰۰ نمود و به مراتب پروژه‌های بزرگی را آغاز نمود.

سازمان نقشه برداری کشور “NCC” که مخفف عبارت “National Cartographic Center of Iran” می‌باشد، یک سازمان کشوری می‌باشد که تحت نظر سازمان برنامه و بودجه فعالیت دارد و رسمی‌ترین هدف از تاسیس این سازمان در سال ۱۳۳۲ شمسی این بود که مسئولیت تهیه و حفظ نقشه‌های هوایی، عکس‌های هوایی، داده‌های ژئودتیکی، ثقل سنجی، نقشه‌های دریایی و داده‌های مکانی بر عهده این سازمان باشد و عملا سازمان دیگری در این زمینه فعال نباشد.

آرشیو سازمان نقشه برداری کشور، یکی از جامع‌ترین و کامل‌ترین آرشیوهایی است که برای خرید عکس هوایی می‌توان از آن استفاده نمود که تیم کارشناس آرک یو تی ام این پروسه را بصورت کاملا تخصصی برای شما انجام می‌دهد.

۲. آرشیو سازمان جغرافیایی نیروهای مسلح

سازمان جغرافیایی نیروهای مسلح جمهوری اسلامی ایران، یکی از سازمان‌های بالا رده در حوزه ژئوماتیک کشوری می‌باشد که تحت نظر وزارت دفاع کشور و نیروهای مسلح فعالیت دارد و برای خرید عکس هوایی از سازمان جغرافیایی نیروهای مسلح نیز می‌توانید اقدام کنید. به عبارتی سازمان جغرافیایی نیروهای مسلح در سال ۱۳۸۵ شمسی با تصویب مجلس کشور جهت تهیه نقشه‌های نظامی و مرزی کشور تاسیس شد و امروز بیش از ۱۸ سال از تاسیس این سازمان می‌گذرد. از طرفی، سازمان جغرافیایی نیروهای مسلح با همکاری مستقیم شرکت‌های دانش بنیان کشور، موفق به طراحی و عرضه پهپادهای بومی عکسبرداری هوایی و همچنین مولتی فرکانس شده است. از مهم‌ترین ماموریت‌های سازمان جغرافیایی نیروهای مسلح می‌توان به این موارد اشاره نمود:

• تهیه و تامین نقشه‌های نظامی و مرزی کشور.
• ارائه خدمات جغرافیایی مورد نیاز نیروهای مسلح کشور علی الخصوص ارائه نقشه‌های نظامی و امنیتی.
• توسعه فناوری‌های موجود در زمینه علوم جغرافیایی و ژئوماتیک.
• برنامه ریزی دقیق در تهیه نقشه‌ها و عکس‌های هوایی.

۳. در چه شرایطی از آرشیوهای دیگر استفاده می‌شود؟

مجموعه آرک یو تی ام، به آرشیو‌های جامع و کاملی از عکس‌های هوایی دهه‌های اخیر کشورمان دسترسی دارد و با توجه به تخصص بالا و همچنین تعهد در ارائه خدمات، از سرعت العمل بالایی برخوردار است و می‌تواند فرایند خرید عکس هوایی را برای شما در ساده‌ترین شکل ممکن انجام دهد. لذا در چه شرایطی از آرشیوهای دیگر مثل آرک یو تی ام باید استفاده شود؟

1. دیگر معطلی حداقل ۱۵ روزه بابت خرید عکس هوایی نخواهید داشت.
2. از پشتیبانی رایگان می‌توانید استفاده کنید و تمام سوالات شما پاسخ داده خواهند شد.
3. عکس هوایی بصورت دقیق بر اساس ملک شما تهیه خواهد شد.
4. در صورتی که نیاز به تهیه فایل معتبر به همراه جانمایی عکس هوایی داشته باشید.
5. مهم بودن کیفیت انجام خدمات برای شما.
6. اگر یک گزارش به همراه مهر کارشناس رسمی دادگستری نیاز داشته باشید.

نکات مهم قبل از سفارش عکس هوایی

نکات بسیار مهمی وجود دارند که در پروسه خرید عکس هوایی و یا به عبارتی سفارش عکس هوایی ملک شما تاثیر می‌گذارند و پیش از سفارش باید این نکات را آگاه باشید تا احتمال جزئی‌ترین اشتباهات را به صفر برسانید. لذا نکاتی که برای شما باید خیلی مهم باشند و آنها را به خوبی باید رعایت کنید، این موارد هستند:

1. عکس هوایی معمولا در زمانی برای شما ارزشمند خواهد بود که به همراه مهر کارشناس رسمی دادگستری به مراجع قانونی ارائه دهید.
2. تهیه عکس هوایی از گوگل مپ و… برای مراجع قانونی معتبر نیست و صرفا وقت شما گرفته خواهد شد.
3. در صورتی که عوارض اعم از کوه ها، درخت ها، رودخانه و… در عکس هوایی شما واضح نباشند، باید اقدام به تفسیر عکس هوایی کنید.
4. هزینه عکس هوایی براساس معیارهای مختلف تعیین می‌شود و صرفا یک هزینه ثابت نیست.
5. استعلام عکس هوایی در مجموعه آرک یو تی ام بصورت رایگان برای عموم انجام می‌شود.
6. موقعیت مکانی ملک خود را بصورت دقیق باید برای کارشناسان ما ارسال کنید.
7. براساس مشکل حقوقی و قضایی ملک، بهترین سال عکسبرداری برای شما انتخاب خواهد شد.
8. عکس هوایی پیش از تحویل به شما، توسط کارشناسان آرک یو تی ام بررسی می‌شود.

مراحل خرید عکس هوایی از آرک یو تی ام

چه مراحلی را باید برای خرید عکس هوایی از آرک یو تی ام سپری کرد؟ برای آنکه پروسه خرید عکس هوایی را توسط کارشناسان باتجربه و متخصص مجموعه آرک یو تی ام انجام دهید، باید یکسری مراحل سپری شوند تا دقیق‌ترین و بهترین نتیجه را در کمترین پروسه زمانی بدست آورید. لذا در ادامه مراحل خرید عکس هوایی از آرک یو تی ام را توضیح داده ایم تا درک کاملی نسبت به این موضوع مهم کسب کنید.

۱. ارسال لوکیشن یا مختصات

در گام نخست، باید لوکیشن یا مختصات دقیق ملک خود را از طریق واتساپ، تلگرام و یا ایتا برای کارشناسان ما در مجموعه آرک یو تی ام ارسال نمایید تا از این طریق در ابتدا درخواست شما توسط کارشناسان ثبت گردد.

۲. بررسی آرشیو و اعلام سال‌های موجود

در گام دوم، کارشناسان ما تمام آرشیوهای موجود را براساس موقعیت مکانی ملک شما مورد بررسی تخصصی قرار خواهند داد تا متوجه شوند در چه دهه‌ها و چه سال‌هایی عکس هوایی ملک مزبور موجود است؛ این پروسه توسط کارشناسان در قالب استعلام عکس هوایی بصورت کاملا رایگان انجام خواهد شد و نیازی به پرداخت هزینه ندارید.

۳. اعلام هزینه و زمان آماده‌سازی

در صورتی که شما با سال و دهه‌های مدنظر موافق بودید، می‌توانید درخواست خود را مبنی بر خرید عکس هوایی ثبت نمایید و سپس از طرف کارشناسان هزینه نهایی و زمان آماده سازی مورد بررسی کارشناسان قرار خواهد گرفت و به شما اطلاع رسانی خواهد شد. حال فرایند آماده سازی عکس هوایی توسط کارشناسان آغاز می‌شود.

۴. تهیه و کنترل کیفیت عکس

پس از آنکه عکس هوایی براساس موقعیت مکانی ملک شما تهیه شد، توسط کارشناسان آرک یو تی ام مورد نقد و بررسی تخصصی قرار خواهند گرفت تا مطمئن شوند عکس هوایی برای ملک شما است. پس از آنکه تهیه و کنترل کیفیت عکس هوایی به اتمام رسید، آماده ارسال به شما خواهند بود.

۵. فرمت و خروجی عکس هوایی

آخرین گزینه‌ای که با شما هماهنگی‌های لازم صورت خواهد گرفت، فرمت و خروجی عکس هوایی است که بسیار مهم بوده و نباید از آن ساده گذشت! به عبارتی ما دو نوع فرمت عکس هوایی آنالوگ و دیجیتال داریم که براساس فناوری عکسبرداری جمعاً دو نوع عکس هوایی آنالوگ و دیجیتال داریم که در زمینه عکس هوایی، یکی از سوالات رایج و مهم است. با این وجود برای تشریح خیلی دقیق و جامع عکس هوایی آنالوگ و دیجیتال، قصد داریم تا تفاوت عکس هوایی آنالوگ و دیجیتال را بصورت جامع شرح دهیم تا از این طریق خیلی دقیق با این موضوع مهم آشنا شوید:

ویژگی	عکس هوایی آنالوگ	عکس هوایی دیجیتال
فناوری	استفاده از فیلم های قدیمی حساس به نور به اسم فیلم های پانکروماتیک که تصویر را بصورت شیمیایی ثبت می کردند.	از حسگرهای دیجیتال اعم از CMOS و CCD برای ثبت تصویر بصورت دیجیتال نیاز دارد.
رزولوشن مکانی	براساس میزان دانه های نقره در فیلم محدود بود؛ معمولاً بین ۳۰ تا ۵۰ سانتی متر متغیر بود.	امکان دسترسی به رزولوشن بالا تا ۵ سانتی متر و یا کمتر.
دقت هندسی	به کیفیت اسکن و کالیبراسیون دوربین وابسته بود.	به دلیل کالیبراسیون دقیق حسگرها و استفاده از GPS، دقت بالاتری دارد.
قابلیت پردازش	برای پردازش، نیاز به اسکن و تبدیل به فرمت دیجیتال دارند.	امکان پردازش مستقیم با نرم افزارهای رشته فتوگرامتری و حوزه GIS.
هزینه اجرا	تجهیزات ارزان قیمتی دارد و اما برای پردازش و نگهداری، هزینه قابل توجهی باید پرداخت شود.	هزینه تجهیزات عکس هوایی دیجیتال بالاست اما هزینه های پردازش آن خیلی پایین است.
ظرفیت ذخیره	بستگی به تعداد فریم فیلم پانکروماتیک دارد.	هیچ محدودیتی از نظر تعداد ظرفیت ذخیره سازی ندارد؛ بیشتر بستگی به حافظه ذخیره سازی ای دارد که به سیستم عکسبرداری مخصوص متصل است.
شیوه نگهداری	برای نگهداری فریم های فیلم پانکرومایتگ، نیاز به محیط خاص و عاری از رطوبت و هر گونه دما است.	نگهداری بسیار ساده می باشد؛ اما باید بصورت منظم پشتیبان گیری های لازم و کافی صورت گیرد.
کاربرد رایج	پروژه های قدیمی و تاریخی/ مناطق با دسترسی محدود به فناوری دیجیتال.	در پروزه های مدرن اعم از نقشه برداری دقیق، مدل سازی ۳ بعدی و تحلیل های زمانی کاربرد دارد.

در ادامه نیز یک جدول در خصوص کاربردهای عکس هوایی آنالوگ و دیجیتال آماده کرده ایم تا پاسخ این سوال مهم را نیز در این بخش برای دریافت نمایید.

پیشنهاد	کاربرد
عکس آنالوگ	اثبات مالکیت و حضور فعال شما بر ملک مدنظر در دهه های گذشته
عکس دیجیتال	نقشه کاداستر، نقشه برداری شهری و پروژه های شهری مدرن

 عوامل موثر بر تعرفه خرید عکس هوایی

پیش از آنکه به مورد و موضوع خاصی اشاره کنیم، باید در جریان این موضوع مهم باشید که قیمت خرید عکس هوایی، یک قیمت ثابت نیست و متغیر می‌باشد؛ به عبارتی قیمت خرید عکس هوایی یک منطقه کوهستانی در دهه ۳۰ با قیمت عکس هوایی یک ملک شهری در دهه ۳۰ متفاوت است. اما چه فاکتورهایی در قیمت خرید عکس هوایی تاثیر گذار هستند؟

1. نوع سنسور دوربین: هر چه دوربین از فناوری بیشتری در حین تصویربرداری دارا باشد، بر روی هزینه تاثیر خواهد گذاشت.
2. دهه تصویربرداری: هر چه دهه و سال عکسبرداری به عقب و یا همان سال‌های ابتدای برگردد، هزینه پرداخت شده بیشتر خواهد شد؛ چرا که دسترسی به آنها با توجه به محدودیت‌های اعمال شده متفاوت است.
3. مساحت ملک: طبیعتا هر چه مساحت ملک مزبور و مدنظر شما بیشتر باشد، به همان اندازه قیمت خرید عکس هوایی بیشتر خواهد شد؛ به مقدار جزئی اضافه می‌شود.
4. نوع دسترسی: در صورتی که دسترسی به موقعیت مکانی ملک شما سخت باشد (ملک کوهستانی و…)، با جانمایی پلاک ثبتی روی عکس هوایی، هزینه نسبتاً بیشتری پرداخت خواهید نمود.
5. وضوح تصویر: هر چه وضوح تصویر بیشتر باشد، به معنای تجهیزات گران قیمت برای تهیه عکس هوایی می‌باشد که در این مواقع نیز بر روی قیمت عکس هوایی تاثیر می‌گذارد.
6. دقت عوارض: عوارض به معنای درخت ها، کوه ها، تپه ها، رودخانه ها، دره ها، پوشش گیاهی و… می‌باشد که هر چه شفاف باشند، اول از همه نیازی به تفسیر عکس هوایی توسط کارشناس متخصص نخواهید داشت و از طرفی نشان دهنده کیفیت تجهیزات عکسبرداری است.
7. زمان تحویل: با توجه به میزان درخواست‌های روزانه عکس هوایی و دقت بالای سامانه‌های آرشیوی آرک یو تی ام، اگر نیاز مبرم به عکس هوایی داشته باشید، پروژه شما در اولویت قرار خواهد گرفت و در نهایت هزینه جزئی بیشتری پرداخت خواهید نمود.

مدت زمان آماده‌سازی عکس هوایی

دریافت عکس هوایی با توجه به داده‌های گسترده‌ای که در این زمینه وجود دارند، کار ساده و آسانی نیست و از زمانی که شما اقدام به سفارش عکس هوایی می‌کنید، احتمالاً بین ۳ روز الی ۲ هفته برای انکه عکس هوایی موقعیت مکانی مدنظرتان را دریافت کنید باید وقت بگذارید. لذا برای پرونده‌هایی که الزام به تهیه عکس هوایی هستند، این زمان زیادی است و آرک یو تی ام به عنوان مرکز تخصصی عکس هوایی ایران، با توجه به دسترسی کامل به آرشیو تصاویر هوایی دهه‌های اخیر، می‌تواند عکس هوایی را در سریعترین حالت ممکن به دست شما برساند و از این طریق مشکل پرونده شما رفع شود.

بدین سان اگر در خصوص خرید عکس هوایی عجله دارید و مایل هستید این پروسه را سریعتر کنید، می‌توانید همین حالا از طریق کارشناسان متخصص در آرک یو تی ام، درخواست خود را ثبت نمایید تا راهنمایی‌های لازم و کافی به شما انجام شود.

خدمات تکمیلی پس از خرید عکس هوایی

بخش بسیار مهمی از فرایند خرید عکس هوایی، خدمات تکمیلی می‌باشد که براساس پرونده‌های حقوقی و قضایی ممکن است نیاز به آنها داشته باشید؛ به عبارتی گاهی اوقات ممکن است پرونده شما تنها با ارائه یک یا چند عکس هوایی به مراجع حقوقی و قضایی رفع مشکل شود و اما گاهی اوقات نیز ممکن است به خدمات تکمیلی در این زمینه نیاز داشته باشید! برای مثال می‌توان به این موارد اشاره نمود:

• تفسیر عکس هوایی: کارشناس رسمی دادگستری یک فایل جامع تهیه خواهد کرد و در آن مشخص می‌کند در طی دهه‌های اخیر آیا زراعت انجام شده؟ بنا ساخته شده؟ دیوارکشی انجام شده؟ حصارکشی صورت گرفته؟
• جانمایی ملک روی عکس هوایی: عکس هوایی یک عکس با داده‌های گسترده ‌ای می‌باشد که در آن باید مشخص گردد ملک شما دقیقا کجا است؟! برای اینکه مشخص شود ملک شما کدام قسمت و بخش از عکس هوایی خریداری شده است، باید جانمایی ملک روی عکس هوایی توسط کارشناسان متخصص و با تجربه به همراه مهر کارشناس رسمی دادگستری انجام گردد.
• تهیه ارتوفتو: در صورتی که عکس هوایی تهیه شده دارای زاویه متمایل بوده و یا اینکه ملک در آن واضح نیست، باید پروسه تخصصی و مهندسی به اسم ارتوفتو عکس هوایی صورت گیرد تا یک عکس هوایی با زاویه قائم و عوارض کاملا مشخص براساس ملک شما تهیه گردد.
• تهیه نقشه UTM: برای آنکه مشخص گردد تطابق ملک موجود در عکس هوایی با ملک فعلی شما وجود دارد، کارشناسان عکس هوایی خریداری شده را یو تی ام دار می‌کنند و در نهایت ملک شما در عکس هوایی به همراه نقشه UTM استخراج خواهد شد که در آن ابعاد، مساحت و متراژ ملک مشخص می‌شود.
• گزارش کارشناس رسمی دادگستری: در صورتی که نیاز به گزارش کارشناس رسمی دادگستری در خصوص عکس هوایی و ارائه آن به مراجع قضایی و حقوقی دارید، تیم کارشناس و متخصص آرک یو تی ام این گزارش را بصورت کاملا شفاف و صریح برای شما آماده خواهد نمود تا با استفاده از این گزارش، رای را به نفع خودتان تغییر دهید.

مزایای آرک یو تی ام برای خرید عکس هوایی

مجموعه آرک یو تی ام، به عنوان مرجع تخصصی عکس هوایی ایران، همواره از بهترین و با تجربه‌ترین مراکزی می‌باشد که به آرشیو جامع عکس هوایی در مناطق مختلف دسترسی دارد و می‌تواند در کمترین زمان، عکس هوایی ملک شما را در دهه‌های مختلف ارائه دهد. لذا آرک یو تی ام، به همراه کارشناسان مجرب و متخصص آماده مشاوره رایگان در این زمینه است تا بتوانید در سریع‌ترین حالت ممکن عکس هوایی را تهیه نمایید و از آن در مراکز مجاز و معتبر استفاده کنید. بدین سان در ادامه مزایای خرید عکس هوایی از آرک یو تی ام را نام برده ایم و عبارتند از:

1. استعلام کاملا رایگان عکس هوایی بر اساس موقعیت مکانی ملک.
2. بیش از ۷ سال تجربه پرونده‌های حقوقی و ثبتی.
3. همکاری مستقیم با کارشناسان رسمی دادگستری خبره و متخصص.
4. دسترسی به آرشیو کامل عکس‌های هوایی.
5. ارائه مشاوره کاملا رایگان.
6. قیمت رقابتی و مقرون به صرفه.
7. پوشش سراسر کشور و عدم هرگونه محدودیت.
8. امکان ارائه خدمات تکمیلی و تخصصی.
9. دسترسی به عکس‌های هوایی مناطق مرزی.

اشتباهات رایج هنگام خرید و استفاده از عکس هوایی

متاسفانه همیشه خریداران عکس هوایی تجربه خوبی از خرید خود بدست نمی‌آورند؛ چرا که به افراد بی تجربه و کم تجربه بیشتر اعتماد می‌کنند! اما یکسری اشتباهات رایج هنگام خرید و استفاده از عکس هوایی وجود دارند که در ادامه به این موارد اشاره خواهیم کرد و این موارد عبارتند از:

1. استفاده از Google Earth به جای عکس هوایی رسمی.
2. انتخاب اشتباه سال عکسبرداری.
3. اعتماد به افراد بی تجربه و کم تجربه.
4. ارسال اشتباه و نا آگاهانه لوکیشن ملک.
5. عدم آماده کردن گزارش مناسب برای پرونده‌های حقوقی و ثبتی.
6. پرداخت هزینه نهایی پیش از استعلام عکس هوایی.
7. پرداخت هزینه جهت استعلام عکس هوایی.